Stalhof 7
Hanzekwartier, Dronten
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Hanzekwartier
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2022 staat in Hanzekwartier, een rustige woonwijk in Dronten. Met een woonoppervlak van 145 m² is de woning ruim opgezet, en de vraagprijs van 499.000 euro ligt rond het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Dronten. De woning is scherp geprijsd voor wat je krijgt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, en de inhoud is 513 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en warmte terugwininstallatie. De tuin ligt op het westen en bestaat uit een achtertuin van 89 m² en een voortuin van 64 m². De woning is aangeboden sinds 3 juli 2026.
Hanzekwartier
Met 325 inwoners is Hanzekwartier een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De buurt Hanzekwartier heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, zoals Aldi op 398 meter en Albert Heijn op 482 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Almere College locatie Copernicus ligt op 379 meter. De huisartsengroep de Schans en Alphega Apotheek De Schans zitten op ongeveer 430 meter. Het treinstation Dronten ligt op 650 meter, en de bushalte Dronten, Centrum op 488 meter met lijnen 146, 147, 521, 522 en 663. De gemeente Dronten heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer, spoor en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Amsterdam-Almere-Lelystad op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stalhof 7, Dronten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.000 euro. In de buurt Hanzekwartier ligt de gemiddelde vraagprijs op 500.158 euro en de mediaan op 474.500 euro. De woning is met 145 m² woonoppervlak 32% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per vierkante meter is 3.441 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.807 euro per m² is. Daarmee is de prijs relatief gunstig voor de oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 513 m³. De woning heeft een achtertuin van 89 m² en een voortuin van 64 m², beide op het westen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Hanzekwartier?
Hanzekwartier is een kleine buurt met 325 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar zijn. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt dat er weinig contact is tussen bewoners. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 52.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi op 398 meter en Albert Heijn op 482 meter. Het voortgezet onderwijs is dichtbij: Almere College locatie Copernicus ligt op 379 meter. De huisartsengroep de Schans en Alphega Apotheek De Schans zitten op ongeveer 430 meter. Het treinstation Dronten ligt op 650 meter, en de bushalte Dronten, Centrum op 488 meter met lijnen 146, 147, 521, 522 en 663.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer (46 dB), spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (14 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Centrum op 488 meter, met lijnen 146, 147, 521, 522 en 663. Het treinstation Dronten ligt op 650 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Statistieken van Hanzekwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.991 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.822 | – |
| Huurprijs | €1.340 p/m | €1.340 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Statistieken van Dronten Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.681 | €443.594 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.286 | – |
| Huurprijs | €1.248 p/m | €1.248 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Dronten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede contacten en veel gezelligheid met een MFC onder het appartement
Fijne buurt om te wonen
Er is weinig contant met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer.
Gemengde buurt met hier en daar wat problemen. Groenvoorziening zou beter kunnen maar moet ook samen met de buurt kunnen. Wij ervaren niet echt overlast maar zou beter kunnen.
Mooie straat, veel groen en veel bloeiende bloemen. Dorpsbos is heel vlak bij, alles ziet er netjes en goed uit,
EEN HELE FIJNE BUURT WAAR IEDEREEN REKENING MET ELKAAR HOUD
Prima
Mijn gedachten toen ik hier vorig jaar augustus 2024 kwam wonen was ik positief. Zit hier nu een halfjaar en kan mijzelf hier niet goed in vinden . Mensen die zeggen wat ik moet doen? In de gaten gehouden wordt, het is niet mijn ding. Hou er niet van dat mensen mij of anderen in de gaten houden om maar hun eigen ongenoegen daarover te uiten. Zou hier dan ook zo snel mogelijk weer weg willen. Dan de huisvesting, zit in een 55 + woning. Zelf denk ik dat de woningen beter ingedeeld hadden kunnen worden. De woning voldoet achteraf niet aan mijn behoeften. Een wasmachine gelijk naast de douche ? Wie bedenkt zoiets? 2 toiletten in de beneden verdieping? Boven helemaal niets? Als je ouder wordt is het juist daar op debovenverdiepung fijn om een Extra toilet te hebben. Er is geen water aansluiting voor bv om lekker even te soppen. Telkens met emmer water naar boven om schoon te maken. Allemaal dingen die als je ouder aan het worden bent fijn is als dat boven is. Zo zijn er heel veel dingen waar ik mij aan erger hier in deze woning. De woning bestaat al vanaf 2002. Snap dan ook niet dat al die mensen die hier allemaal al gewoond hebben hier geen moeite mee hadden. De buurt kwa kinderspeelgoed plaatsen. Dat is hier wel goed geregeld. Er zijn meerdere speeltuinen voor kinderen om even lekker te voetballen of te klimmen op het klimrek, te schommelen of andere speeltoestellen te gebruiken. Als ouder kan je op meerdere bankjes even lekker toekijken hoe je kind of kleinkind hier aan het spelen is. Dan de gelegenheid voor je auto om te parkeren. Deze zijn voldoende, je kan je auto redelijk kwijt genoeg plaats ook als je familie op visite komt. De gemeente is ook bezig Extra electra oplaad palen te plaatsen. Nogmaals het is niet mijn buurt. En als het aan mij lig was ik hier gisteren alweer weg. Ben dan ook vaak weg en niet thuis.
Statistieken van Dronten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.143 | €365.335 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.959 p/m | €1.959 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stalhof 7, Dronten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
