Leliestraat 4B

De woning aan Leliestraat 4B in Roermond heeft energielabel E.

Ja, de prijs ligt 60% onder het buurtgemiddelde van €373.380, maar de woning is ook kleiner (35 m²) en heeft energielabel E. In de Binnenstad worden studio's vaker verkocht, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €389.107. Het is een marktconforme prijs voor een compacte woning met een lager energielabel.

De gemiddelde vraagprijs per m² in de Binnenstad is €4.496. Voor deze studio van 35 m² komt dat neer op €4.286 per m², iets onder het gemiddelde. Houd er rekening mee dat energielabel E invloed kan hebben op de uiteindelijke prijs.

Het treinstation van Roermond ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld in de buurt, waar 39,3% van de koopwoningen label A+ heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is goed om te weten dat 20% van de woningen in de buurt label D of lager heeft.

Op dit moment staan er 143 koopwoningen te koop in de Binnenstad, waarvan deze studio er één is. De gemiddelde verkooptijd is 70 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod varieert van €179.500 tot €1.125.000.

Het is een studio uit 1930, wat typisch is voor de Binnenstad waar 52,6% van de woningen voor 1945 is gebouwd. De woning heeft 35 m² woonoppervlak. Het bouwjaar betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is, maar dat hangt af van de staat.