Nieuwe Langendijk 80D

De woning aan Nieuwe Langendijk 80D in Delft heeft energielabel F.

De vraagprijs van €225.000 ligt 70% onder het buurtgemiddelde van €742.200, maar dat komt doordat het een kleine studio is van 28 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.605, wat voor deze woning neerkomt op €8.036 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de lage totale prijs maakt het een toegankelijke optie in het centrum van Delft.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 35,3% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een oudere woning uit 1874. Houd rekening met hogere stookkosten dan bij een modernere, beter geïsoleerde woning.

Centrum-Oost is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is gebouwd voor 1945. Het is een levendig gebied met winkels, restaurants en culturele plekken.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Ekoplaza (347 m), Albert Heijn (414 m) en PLUS (505 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Montessorischool Jan Vermeer (265 m) en Montessorischool De Delftse Tuin (279 m). Voor voortgezet onderwijs is het Herman Broerencollege op 381 m.

Het treinstation van Delft ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam reizen.

In de buurt Centrum-Oost stonden woningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. De vraagprijs van deze studio is relatief laag, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.