Verkocht onder voorbehoud
Centrum-Oost, Delft
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Rietveld ademt historie. Met een bouwjaar van 1850 en een woonoppervlak van 91 m² op een perceel van 139 m², is het een echt stadshuis. De vraagprijs van €525.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €661.870, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Delft.
Centrum-Oost is de oude binnenstad van Delft, met smalle straatjes, grachten en monumenten. De buurt telt 2.295 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (830) en een mix van jong en oud. Het is een dichtbevolkte wijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.377 adressen per km², zeer stedelijk. De buurt Centrum-Oost heeft een gevarieerd woningaanbod: 46% eengezinswoningen en 57% koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Het dagelijks leven speelt zich grotendeels te voet af. De Ekoplaza en Albert Heijn liggen om de hoek, op 217 en 274 meter. Ook de Montessorischool Jan Vermeer is op 95 meter. De gemeente Delft biedt verder een breed scala aan voorzieningen, van kinderdagverblijven tot restaurants op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rietveld 131, Delft
De vraagprijs van €525.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€661.870). De gemiddelde verkoopprijs in Centrum-Oost is €630.806, dus deze woning is aan de lage kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het een oudere woning betreft (1850) met energielabel D, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets specifieks over de isolatie of installaties.
Centrum-Oost is de historische binnenstad van Delft, met veel monumenten, grachten en een levendig uitgaansleven. Het is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een mix van bewoners: veel studenten en jonge professionals, maar ook gezinnen en ouderen. Het is een populaire buurt vanwege de centrale ligging.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Montessorischool Jan Vermeer zit op 95 meter, Max Havelaar Kindcentrum op 309 meter en Montessorischool De Delftse Tuin op 445 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 800 meter.
Het treinstation Delft ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 18 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De binnenstad is goed te voet of per fiets te verkennen.
Het bouwjaar is 1850, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.684 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.889 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik woon hier al sinds mijn geboorte en ik vind het hier heel fijn. Het is hier altijd rustig en we zitten achter een stukje natuur. Nu zijn ze wel aan het proberen een restaurant te bouwen recht voor ons huis, wat minder is want dan krijgen we allemaal mensen in onze tuin later in de avond en is er niks meer aan privacy over. Ook denk aan de parkeer plekken waar wij gewoon voor betalen waar geen plek meer voor zou zijn, geluidsoverlast enzovoort. Dus zonder al dat gedoe is het zeker een perfecte woonplek.
Een supermarkt op nog geen 3 minuten lopen, buren die voor oud en nieuw hun frituur uitlenen zodat we oliebollen konden bakken (als ze er zelf ook een kregen) en een hele fijne sfeer in de buurt. Ligt heel centraal en dichtbij alles in delft. Ik heb hier nooit het gevoel dat ik voorzichtig met mijn spullen om moet gaan, of dat er iemand zou kunnen inbreken, veel spelende kinderen op straat en een parkeergarage voor vergunningshouders op 1 minuut lopen.
Ik vind het een fijne buurt. Af en toe onhandig met het vuilnis systeem en het glas wegbrengen, niet super veel groen, en af en toe lastig straten van rechts te zien waardoor je geen voorrang krijgt van anderen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €788.088 | €543.357 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.314 | – |
| Huurprijs | €1.970 p/m | €2.018 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.085 | €479.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Rietveld 131, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
