Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtDeze studio aan de Ohmstraat 95A is een fijne, lichte plek in een levendige Haagse buurt. Het appartement van 40 m² heeft energielabel B en een indeling die je helemaal naar eigen hand kunt zetten. De woning uit 1911 ademt sfeer, en met een vraagprijs van €299.500 is dit een scherpe optie vergeleken met andere studios in Den Haag.
Het Valkenboskwartier is een gemengde buurt met veel jonge mensen en gezinnen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen" en waardeert de ligging. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt lees je op de pagina over het Valkenboskwartier.
Om de hoek vind je Albert Heijn en Ekoplaza voor je boodschappen, en ook Jumbo is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en WSKO Basisschool De Hofvilla op loopafstand. Het is een buurt waar je 's ochtends snel je brood haalt en 's avonds een restaurantje pakt. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Ohmstraat 95A, 'S-Gravenhage
Goed · 5 bewoners
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Gegevens uit Valkenboskwartier
Gegevens uit Valkenboskwartier
87 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Ohmstraat 95A, 'S-Gravenhage
De woning aan Ohmstraat 95A in 'S-Gravenhage heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €299.500 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€442.633). De gemiddelde verkoopprijs in het Valkenboskwartier is €396.681, maar die woningen zijn gemiddeld 90 m². Deze studio is 40 m², dus de prijs per m² is met €7.488 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.194 per m². Het is een marktconforme prijs voor een studio in deze wijk.
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 4,1 km afstand, dus dat is een kwartier fietsen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.568 adressen per km²), wat betekent dat alles dichtbij is. De meeste voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants zijn op loopafstand.
Het Valkenboskwartier bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen: 95% van de woningen is gebouwd vóór 1945. Slechts 8% zijn eengezinswoningen, de rest zijn appartementen. Van de woningen is 46% koop en 54% huur. De buurt heeft een mix van kleine en middelgrote woningen, met een gemiddelde oppervlakte van 90 m² voor koopwoningen.
In de buurt zijn in totaal 614 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel inwoners (11.640). De buurt heeft een gemengde reputatie: bewoners noemen het "hartstikke leuk" maar ook "onhygiënisch, het stinkt".
Deze studio heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. In de buurt heeft 22,5% van de woningen label A en 15% label B. Label B is beter dan gemiddeld in deze wijk, waar 32,5% een label D of lager heeft. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een slechter label.
In het Valkenboskwartier staan op dit moment 30 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. Den Haag heeft een ruime keuze aan studio's en appartementen, vooral in de vooroorlogse wijken. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 52 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
6 woningen in de buurt Valkenboskwartier
