Rustenburgerstraat 125-4

De woning aan Rustenburgerstraat 125-4 in Amsterdam heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €624.052. Studio's in de Van der Helstpleinbuurt zijn gemiddeld 65 m², dus deze is kleiner, maar het energielabel A en de centrale ligging maken de prijs marktconform.

De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, al rijden die 's nachts minder frequent. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Een bewoner noemt de bus naar Schiphol als minpunt, maar overdag is het OV uitgebreid.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A. Dit label helpt de stookkosten laag te houden.

Ja, er zijn veel winkels, bakkerijen, slagerijen en eetgelegenheden. De Albert Heijn is op 89 meter, en er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. Ook parken en restaurants zijn dichtbij.

Bewoners vinden de buurt veilig. Er zijn af en toe inbraken, maar die richten zich vooral op winkels. Het aantal misdrijven in de buurt is 313, maar dat is inclusief kleine vergrijpen. Een bewoner zegt: "er is al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden."

Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van deze studio is scherp, dus snelle verkoop is mogelijk.