13 uur geleden ontdekt
Binnenstad West, Tilburg
Bekijk buurtDeze studio uit 2021 aan de Spoorlaan is een frisse toevoeging aan de oude binnenstad. Met 25 m² woonoppervlak is het compact, maar nieuwbouw betekent strakke lijnen en modern comfort. De vraagprijs van €187.000 ligt 60% onder het buurtgemiddelde van €467.000, wat deze studio tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere studios in Tilburg.
De buurt Binnenstad West wordt door bewoners omschreven als een 'klein paradijsje' en 'gezellige buurt'. Een bewoner zegt: "Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander noemt het 'vrij eigenzinnig wonen' en waardeert dat er goed op elkaar wordt gelet. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (ruim 1500) en relatief weinig gezinnen, wat past bij een stedelijk centrumgebied.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de AH to go of de AH XL. Ook een Aldi en Ekoplaza zitten om de hoek. De Montessoribasisschool De Elzen is naast de deur, en het Odulphuslyceum (havo/vwo) ligt op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen, en het Harmoniepark biedt een groene uitloop. De gemeente Tilburg heeft hier een levendige mix van oud en nieuw gecreëerd.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Spoorlaan 450-74, Tilburg
Goed · 4 bewoners
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast. De straten hebben nog van die oude Tilburgse huizen met mooie gevels en wat scheve stoepen, wat juist gezellig maakt. Je loopt er zo het park in, waar altijd wel iemand zit te lezen of met z’n hond wandelt. De sfeer is een beetje dorps — mensen groeten elkaar nog, kinderen van de CulTuur BSO spelen buiten en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht, alsof er altijd wel iets te doen is met muziek of kunst. En als je zin hebt in koffie of wat eten, zit je binnen vijf minuten in een leuk tentje. Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt.
We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex , als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad. En mijn balkon kijkt uit over een mooi groen wandelpark. De buurt is hier regelmatig te vinden, vooral on onze honden uit te laten. De omgeving wordt keurig bijgehouden door mensen die via een organisatie die werknemers met een maatschappelijke afstand inzetten, waarbij er altijd een vriendelijk woordje word uitgewisseld Er is een middelbare school om de hoek, regelmatig lopen de scholieren op en neer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Hierachter bevind zich de brandweer, die heel soms, midden in de nacht met veel lawaai langskomt. Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk teveel of met de fiets te bereiken. Ik hou van de reuring in onze stad❤️
Alles dichtbij verwaarloosde begroeiing schoollieren vervuilen de omgeving eten op de straat verpakkingen op straat
Gegevens uit Binnenstad West
Gegevens uit Binnenstad West
46 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Spoorlaan 450-74, Tilburg
Ja, de vraagprijs van €187.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €467.000, maar dat komt doordat het een kleine studio van 25 m² betreft. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.186, wat voor deze woning neerkomt op €7.480 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar nieuwbouw in het centrum rechtvaardigt een premium.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Ze waarderen de rustige sfeer midden in de stad, het Harmoniepark en de sociale controle. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking. De straten hebben oude Tilburgse huizen, maar de woning zelf is nieuwbouw uit 2021.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Nieuwbouwwoningen uit 2021 hebben doorgaans een hoog energielabel (A of hoger), maar dit is niet bevestigd voor deze specifieke studio.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder AH to go (345 m) en AH XL (468 m). Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen dichtbij, zoals Montessoribasisschool De Elzen (188 m) en het Odulphuslyceum (222 m). Het treinstation ligt op 700 m.
In de buurt zijn in de laatste meting 333 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stadscentrum, maar bewoners geven in reviews aan dat de buurt veilig en gezellig aanvoelt.
IB Makelaars op Vastgoed Nederland heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een van de ontbrekende gegevens.
6 woningen in de buurt Binnenstad West
