Boschstraatkwartier, Maastricht
Bekijk buurtDeze studio van 23 m² in het hart van Maastricht is gevestigd in een pand uit 1761. De woning combineert oude charme met een compacte, stedelijke woonvorm. Met een vraagprijs van €160.000 is dit een van de goedkopere opties in de buurt, de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in het Boschstraatkwartier ligt op €310.722. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.893, dus deze studio is relatief scherp geprijsd. Bekijk ook andere studios in Maastricht voor een breder beeld.
Het Boschstraatkwartier is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met 1.970 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog: 3.750 adressen per km². De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1.190) en relatief weinig gezinnen met kinderen (70). De bevolking is jong: bijna de helft is tussen de 15 en 45 jaar. De buurt Boschstraatkwartier heeft een mix van oude en naoorlogse woningen, met een woningvoorraad van 1.499 stuks. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo op 150 meter, of naar de SPAR op 300 meter. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Basisschool Wyck (170 leerlingen) vind je op 5 minuten lopen, en de Montessori Basisschool (394 leerlingen) op 6 minuten. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar het Montessori College op 750 meter. De gemeente Maastricht biedt verder tal van voorzieningen, zoals restaurants op 300 meter en een park op 600 meter.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nova Living Real Estate B.V. en Vastgoed Nederland. De prijs is marktconform voor een studio in deze buurt, gezien de lage vraagprijs ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Details van deze woning
van Hasseltkade 13D03, Maastricht
Gegevens uit Boschstraatkwartier
Gegevens uit Boschstraatkwartier
33 binnen 5 km
44 binnen 5 km
Over van Hasseltkade 13D03, Maastricht
De woning aan van Hasseltkade 13D03 in Maastricht heeft energielabel B.
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in het Boschstraatkwartier. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €310.722, en de mediaan ligt op €335.000. Wel is de oppervlakte met 23 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per m² komt uit op €6.957, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.893 per m². Dat is logisch voor een kleine woning.
Het Boschstraatkwartier is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen, restaurants en een park zijn dichtbij. Het treinstation van Maastricht ligt op 1,4 km. Wel is het aantal misdrijven met 284 relatief hoog, wat past bij een stadscentrum.
In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A en nog eens 42,9% label B. De overige 14,3% heeft label C. Labels D of lager komen niet voor in de buurt. Omdat het pand uit 1761 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in het Boschstraatkwartier, waarvan deze studio de goedkoopste is. De duurste staat te koop voor €400.000. In de afgelopen periode zijn er 35 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €625.886. De gemiddelde verkooptijd was 66 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Het treinstation van Maastricht ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De binnenstad is goed te voet bereikbaar. Voor fietsers is de stad compact en fietsvriendelijk.
Een monumentaal pand uit 1761 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwwoning. Denk aan houten kozijnen, leidingen en dak. Omdat het om een studio gaat, is de omvang beperkt. Vraag bij de makelaar naar de staat van onderhoud en of er recente renovaties zijn gedaan. In de buurt is 33,3% van de woningen gebouwd voor 1945, dus er is ervaring met oudere panden.
6 woningen in de buurt Boschstraatkwartier
