Verkocht onder voorbehoud
Koningsplein en omgeving, Den Haag
Bekijk buurtDeze studio van 26 m² in een 19e-eeuws pand aan de Van Merlenstraat combineert de charme van een oud gebouw met een eigen voordeur. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €199.500 is dit een van de goedkopere opties in de buurt, de gemiddelde vraagprijs ligt op €454.833. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.144, terwijl deze woning uitkomt op €7.673 per m². Bekijk ook andere studios in Den Haag.
De buurt Koningsplein e.o. is een van de meest stedelijke delen van Den Haag, met een omgevingsadressendichtheid van 8.289 adressen per km². Bewoners waarderen de buurt met een 8,19. "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar", zegt een bewoner. Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie" en "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (2.415) en relatief weinig gezinnen met kinderen (985).
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder (377 m) of de Coop (492 m). Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool De Parachute en het Sint-Maartenscollege, beide op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder talloze restaurants en cafés op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de studio aangeboden via Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs op Funda.
Details van deze woning
Van Merlenstraat 29C, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 7 bewoners
Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar
Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen.
Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond.
Vriendelijke behulpzame mensen
Tof
Hele fijne week met vriendelijke mensen
Gegevens uit Koningsplein en omgeving
Gegevens uit Koningsplein en omgeving
83 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Van Merlenstraat 29C, 'S-Gravenhage
De woning aan Van Merlenstraat 29C in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.
De vraagprijs van €199.500 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€454.833) en ook onder de mediaan (€412.500). De prijs per m² is met €7.673 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.144. De woning is klein (26 m²) en heeft energielabel E, wat de lagere absolute prijs verklaart. Het is een van de goedkoopste koopwoningen in de buurt.
De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 8,19. Ze noemen de buurt gezellig, met goede sociale cohesie en veel supermarkten, restaurants en cafés. In de avond is het rustig. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen.
Deze studio heeft energielabel E. Dat betekent dat het energieverbruik relatief hoog is, vooral omdat het pand uit 1894 stamt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor deze bouwperiode.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 377 meter, een tweede op 484 meter. Ook een Coop (492 m) en Jumbo (710 m) zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
In de buurt zijn in de laatste meetperiode 330 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel inwoners (7.660). De bewonersreviews geven geen specifieke meldingen van onveiligheid; ze benoemen juist de rust in de avond.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Voor deze specifieke studio is geen verkooptijd bekend, maar de lage vraagprijs kan snelle interesse opleveren.
6 woningen in de buurt Koningsplein en omgeving
