Waldorpstraat 295A

De vraagprijs van €195.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€355.966). Dat is fors lager, maar de studio is met 28 m² ook 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is met €6.964 relatief hoog vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.376 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 94% van de woningen label A of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke studio.

Laakhaven-West is een zeer stedelijke wijk met veel jonge alleenstaanden en een hoge bevolkingsdichtheid. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,4 km. De buurt heeft een levendig karakter, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te geven.

NRW Wonen heeft op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.

Het treinstation ligt op 1,4 km, en met de trein ben je snel in het centraal station. De buurt ligt in de stad, dus voorzieningen zijn dichtbij.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In een zeer stedelijke buurt als Laakhaven-West is parkeren vaak beperkt en kan een vergunning nodig zijn.