Koopwoningen Laakhaven-West, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Laakhaven-West, Den Haag

Laakhaven-West is overwegend een huurbuurt: slechts 11% van de ruim 3.600 woningen is koopwoning. Wie hier toch een koophuis wil bemachtigen, heeft te maken met een relatief beperkt aanbod. In de afgelopen twaalf maanden werden 19 woningen verkocht, tegen een gemiddelde koopprijs van €317.106. De prijsbandbreedte loopt van circa €111.000 tot €525.000, wat aangeeft dat er zowel kleinere appartementen als ruimere woningen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 75 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.228. De WOZ-waarde ligt op €227.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van €235.000 voor Laakkwartier en Spoorwijk als geheel, en beduidend lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat maakt Laakhaven-West een van de meer betaalbare instappunten binnen koopwoningen in Den Haag. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Laakhaven-West, Den Haag

Laakhaven-West is een buurt die je niet meteen koppelt aan klassiek Haags wonen, en dat is precies wat de buurt onderscheidt. Het gebied ligt ingeklemd tussen de spoorlijnen en het kanaal, met een industrieel verleden dat je nog terugziet in de architectuur: pakhuizen die zijn omgebouwd tot lofts, bredere straten dan in de omliggende wijken, en een mix van nieuwbouw en naoorlogse portiekflats. Het is geen buurt met een dorps karakter of een gezellige winkelstraat om de hoek, maar eerder een stedelijke omgeving in ontwikkeling, met een jonge, diverse bevolking. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (bijna 2.650 van de ruim 7.100 inwoners) geeft aan dat dit vooral een buurt van jonge alleenstaanden en stellen is.

Qua voorzieningen is Laakhaven-West functioneel maar niet uitbundig. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op supermarkten in de directe omgeving, onder meer richting het Laakkwartier. De buurt grenst aan het centrum van Den Haag, wat betekent dat je op de fiets binnen tien tot vijftien minuten bij de grote winkelstraten en het Centraal Station bent. Dat station is ook de belangrijkste OV-verbinding: met de trein zit je snel in Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Binnen de buurt rijden diverse buslijnen, en de aansluiting op de A12 en A4 is via de nabijgelegen invalswegen goed geregeld. Voor groen moet je iets verder zoeken: het Zuiderpark ligt op fietsafstand, maar binnen de buurt zelf is het groen beperkt. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in het bredere Laakkwartier, al is het aanbod binnen de buurtgrenzen zelf beperkt.

Bewoners waarderen vooral de centrale ligging en de lage instapprijs vergeleken met andere Haagse buurten. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont dicht bij alles, de huur is betaalbaar en de buurt verandert zichtbaar ten goede, maar het is geen plek waar je 's avonds rustig gaat wandelen." Dat eerlijke geluid komt vaker terug: de buurt heeft potentie, maar ook aandachtspunten op het gebied van sociale veiligheid en openbare ruimte. Op de buurthoofdpagina van Laakhaven-West lees je alle bewonersreviews en zie je de volledige buurtdata. Vergeleken met buurten als Laakhaven-Oost of Laakkwartier-West heeft Laakhaven-West een iets rauwer, minder afgerond karakter, maar ook meer ruimte voor prijsontwikkeling. De gemeente Den Haag investeert in de bredere Laakkwartier en Spoorwijk-wijk, wat ook Laakhaven-West raakt. Meer over gemeentelijke plannen voor dit gebied vind je op denhaag.nl.

Voor wie is een koophuis in Laakhaven-West interessant?

Laakhaven-West spreekt vooral starters aan die een appartement kopen in Laakhaven-West overwegen en niet het budget hebben voor populairdere Haagse wijken. Het gemiddelde inkomen in de buurt ligt op €29.800, wat lager is dan het Haagse gemiddelde, maar de koopprijzen zijn hier navenant toegankelijker. Gezinnen met kinderen zullen minder snel kiezen voor deze buurt vanwege het beperkte groen en de schaarste aan ruime eengezinswoningen. Doorstromers die bewust kiezen voor stedelijk wonen met een goede OV-verbinding kunnen hier interessante woningen vinden. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er worden per jaar maar zo'n negentien woningen verkocht, dus snel handelen loont. Overweeg je huren als alternatief? Bekijk dan de huurwoningen in Laakhaven-West, want 89% van de woningvoorraad is huurwoning.

Wat bewoners zeggen over Laakhaven-West

Bewoners beoordelen Laakhaven-West wisselend. De ligging en bereikbaarheid scoren goed: het centrum is dichtbij en het openbaar vervoer functioneert. Minder positief zijn bewoners over de leefbaarheid van de openbare ruimte en de sociale veiligheid, vooral in de avonduren. Een bewoner schrijft: "De buurt heeft karakter en de ligging is top, maar je merkt dat er nog veel werk te doen is aan de buitenruimte en het onderhoud." Alle scores per categorie en de volledige set beoordelingen staan op de overzichtspagina van Laakhaven-West.

Koopwoningen vergelijken in en rond Laakhaven-West

Op Buurtje.nl bundelt het platform aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je geen woningen mist. Wat dit platform onderscheidt, zijn de bewonersreviews en buurtscores die je direct naast het woningaanbod ziet, iets wat je bij andere zoekmachines niet vindt. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Spoorwijk, Noordpolderbuurt of verder weg in wijken als Oostduinen en Benoordenhout voor een compleet beeld van de Haagse koopmarkt.