Calandkade 161H
Laakhaven-West, Den Haag
Bekijk buurtEen studio aan het water in Laakhaven-West
Deze studio aan de Calandkade ligt in Laakhaven-West, een buurt in Den Haag waar veel nieuwbouw staat. Met een vraagprijs van €239.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €347.135, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het gaat om een studio op de derde woonlaag van een galerijflat uit 2018. De woning heeft één kamer, één badkamer en een woonoppervlak van 39 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 38 m²). Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Buiten is er een dakterras, en de ligging is aan het water en aan een rustige weg.
Een buurt met veel nieuwbouw
Laakhaven-West is een buurt met ruim 7.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat je terugziet in het straatbeeld. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt de buurt "diverse but a bit messy", maar voelt zich er wel veilig. De buurt Laakhaven-West heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (63%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 490 meter, en ook de Lidl en Aldi zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,6 km, en de Service Apotheek Calandria zit op 395 meter. De tramhalte Wouwermanstraat is twee straten verder en wordt bediend door lijn 9, 11 en 12. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 565 meter. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 20% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wilburg Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Calandkade 161H, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €347.135 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.412, terwijl deze studio op €6.128 per m² komt. De woonoppervlakte is 39 m², wat 45% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 71 m². Het is dus een relatief kleine woning, maar voor een lagere totaalprijs.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Dit is een studio op de derde woonlaag van een galerijflat uit 2018. De woning heeft één kamer, één badkamer en een woonoppervlak van 39 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 38 m²). Het is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Buiten is er een dakterras, en de ligging is aan het water en aan een rustige weg.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden, van vliegverkeer 23 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 490 meter, de Lidl op 850 meter en de Aldi op 902 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,6 km, en de Service Apotheek Calandria zit op 395 meter. De tramhalte Wouwermanstraat is op 271 meter en wordt bediend door lijn 9, 11 en 12. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 565 meter.
Hoe is de buurt Laakhaven-West?
Laakhaven-West is een buurt met ruim 7.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt de buurt "diverse but a bit messy", maar voelt zich er wel veilig.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Wel is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied: 20% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het klimaatrisico, zoals wateroverlast of hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Statistieken van Laakhaven-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.963 | €319.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.487 | – |
| Huurprijs | €1.430 p/m | €1.378 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Laakkwartier en Spoorwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Statistieken van Laakkwartier en Spoorwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.037 | €306.259 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.340 | – |
| Huurprijs | €1.430 p/m | €1.369 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Calandkade 161H, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
