Wethouder Hillenaarplnts 125
Rijswijk
Een lichte studio in de Artiestenbuurt
Deze studio aan de Wethouder Hillenaarplnts is een verrassend ruime plek in Rijswijk. Met 43 vierkante meter woonoppervlak heb je alle ruimte voor jezelf. Het energielabel A+ betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De laatst bekende huurprijs van €1.745 was aan de hoge kant vergeleken met andere studios in Rijswijk, maar de gunstige ligging en het lage energieverbruik maken het een interessante optie. Deze woning staat sinds 3 juni 2026 niet meer online.
De Artiestenbuurt
De buurt Artiestenbuurt is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij." Wel wordt opgemerkt dat de veiligheid een punt van zorg is. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Hoogvliet, die om de hoek zit. Ook de AH XL is twee straten verder. Basisscholen zoals de WSKO St. Jozefbasisschool en de Schatkaart zijn op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rijswijk biedt daarnaast voldoende groen en horeca in de buurt.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars. De huurprijs was marktconform voor een studio van deze omvang in Rijswijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Ligging
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Hillenaarplnts 125, Rijswijk
Was €1.745 een eerlijke prijs voor deze studio?
De gemiddelde huurprijs in de Artiestenbuurt voor een studio was €1.464, met een bandbreedte van €1.229 tot €1.699. Deze studio zat met €1.745 boven dat gemiddelde, maar had een gunstig energielabel A+ en een oppervlakte van 43 m². De prijs per vierkante meter was €40,58, iets hoger dan het buurtgemiddelde van €39,51. Het is aan de hoge kant, maar de lage energiekosten compenseren dat.
Hoe veilig is de Artiestenbuurt?
Een bewoner geeft aan: "Het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is." Dit wijst op een gevoel van onveiligheid, al is het gebaseerd op één review. In de buurt zijn in totaal 339 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is goed om zelf een kijkje te nemen en de sfeer te ervaren.
Wat is de bereikbaarheid van deze studio?
De studio ligt op tien minuten lopen van het treinstation. Ook de snelweg is dichtbij, al wordt die niet specifiek genoemd in de gegevens. Winkels en scholen zijn op loopafstand, zoals de Hoogvliet (117 meter) en de AH XL (267 meter). De omgevingsadressendichtheid is hoog (3851), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Zijn er veel eenpersoonshuishoudens in de buurt?
Ja, in de Artiestenbuurt zijn 715 eenpersoonshuishoudens, wat neerkomt op ongeveer 54% van alle huishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat lager is dan het landelijk gemiddelde. Dit past goed bij een studio, die vaak door alleenstaanden wordt gehuurd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten laag zijn, zeker in vergelijking met oudere woningen. De studio is gebouwd in 1969, maar heeft dus een goede isolatie of duurzame installaties. Dit is een groot voordeel, want energielasten kunnen bij een huurwoning een flinke kostenpost zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De WSKO St. Jozefbasisschool (basisonderwijs) ligt op ongeveer 2,9 km, en de Schatkaart (basisonderwijs) op 3,3 km. Ook is er voortgezet onderwijs op 0,7 km afstand. Voor een studio is dit minder relevant, maar mocht je kinderen hebben, dan zijn er opties.