Wolweversgaarde 32

De woning aan Wolweversgaarde 32 in 'S-Gravenhage heeft energielabel B.

De vraagprijs van €199.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€397.857) en ook onder de mediaan (€360.000). De studio is met 33 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs is laag voor een koopwoning in Den Haag.

Uit buurtreviews blijkt een wisselend beeld: sommige bewoners ervaren veel criminaliteit en vervuiling, anderen vinden het juist gezellig. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 572, maar zonder context is dat lastig te duiden.

Deze studio heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A, dus label B is iets minder zuinig dan gemiddeld, maar nog steeds goed. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (733 m) en Aldi (759 m). Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn binnen 0,6 km te vinden. Het dichtstbijzijnde park is op 300 m. Het treinstation ligt op 4,5 km, dus je bent aangewezen op bus of auto voor verder reizen.

In de buurt worden woningen gemiddeld verkocht voor €379.913, iets onder de gemiddelde vraagprijs van €397.857. De gemiddelde verkooptijd is 45 dagen. Omdat deze studio scherp geprijsd is, kan er interesse zijn, maar overbieden is niet gegarandeerd. Het hangt af van het aantal geïnteresseerden.

Het is een studio, dus een zelfstandige woning met één ruimte die dient als woonkamer, slaapkamer en keuken. Er is geen aparte slaapkamer. De oppervlakte is 33 m², wat compact is. Het bouwjaar is 1959, maar met energielabel B is het redelijk modern.