Schependreef 75
Dreven en Gaarden, Den Haag
BuurtEen appartement in Dreven en Gaarden
Aan de Schependreef 75 in 'S-Gravenhage staat dit appartement uit 1960 te koop voor 339.500 euro. Het is een woning in de buurt Dreven en Gaarden, een deel van de wijk Bouwlust. Met een oppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar, komt de vraagprijs neer op 4.588 euro per vierkante meter. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 4.007 euro per vierkante meter voor appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de eerste verdieping met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 245 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 203,80 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft.
De buurt Dreven en Gaarden
Met ruim 11.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid", terwijl een ander juist "veel criminaliteit" en "vervuiling op straat" ervaart. Een derde bewoner vindt het "prachtig" en spreekt van "altijd gezellig, vriendelijke mensen en veel natuur". De buurt Dreven en Gaarden kent een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 480 meter, of de Aldi op 880 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 1,2 kilometer, en de apotheek zit op 457 meter. Basisschool De Hofvilla ligt op 1,1 kilometer. De bushalte Den Haag, De Dreef is op 103 meter en wordt bediend door lijn 827, terwijl tramhalte De Dreef op 116 meter ligt met lijn 9. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 4,1 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1960 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en ook de hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Elit Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schependreef 75, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 339.500 euro voor een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.588 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.007 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 75 vierkante meter, wat het prijsverschil iets kleiner maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de eerste verdieping heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 245 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 203,80 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 480 meter en de Aldi op 880 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek op 457 meter. Basisschool De Hofvilla ligt op 1,1 kilometer. De bushalte Den Haag, De Dreef is op 103 meter met lijn 827, en tramhalte De Dreef op 116 meter met lijn 9. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 4,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Dreven en Gaarden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid", terwijl een ander "veel criminaliteit" en "vervuiling op straat" noemt. Een derde bewoner vindt het "prachtig" en spreekt van "altijd gezellig, vriendelijke mensen en veel natuur".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 18 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 365.444 euro en de mediaan ligt op 344.750 euro. De prijzen variëren van 200.000 tot 525.000 euro. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 4.007 euro, met een gemiddelde oppervlakte van 95 vierkante meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 23 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke locatie. Het peiljaar is 2022.
