Achter de Hoven 54
Berg, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen royale tussenwoning in Berg
Achter de Hoven 54 is een ruime tussenwoning in Berg en Terblijt, een dorp dat bekend staat om zijn Zuid-Franse sfeer. Met 124 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 84 vierkante meter. De woning uit 1947 heeft energielabel D en wordt verhuurd voor 1745 euro per maand. Dat is een stuk meer dan de gemiddelde huurprijs van 1168 euro in de buurt, maar je krijgt er ook veel ruimte voor terug. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Valkenburg aan de Geul.
De buurt Berg
De buurt Berg telt ruim 3100 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen of gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele, dorpsgemeenschap. De woning ligt op loopafstand van een restaurant en een grote supermarkt, en ook de huisartsenpraktijk en het basisonderwijs zijn dichtbij.
Het leven in de straat
In de straat draait het dagelijks leven om gemak. Op nog geen vijfhonderd meter zit een PLUS-supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor de kinderen is er een openbare basisschool op ongeveer een kilometer afstand. Het voortgezet onderwijs ligt verder weg, op ruim drie kilometer, maar daar kun je met de fiets naartoe. Ook een kinderdagverblijf en de bibliotheek zitten op loopafstand. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt daarnaast voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen aangeboden via Mert-K makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Achter de Hoven 54, Berg En Terblijt
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
De woning heeft een woonoppervlak van 124 vierkante meter. Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde van 84 vierkante meter voor huurwoningen in de buurt. Ook het perceel van 260 vierkante meter biedt extra buitenruimte. Wie op zoek is naar veel woonruimte in Berg en Terblijt, vindt hier een bovengemiddeld ruim aanbod.
Wat is de huurprijs en is die marktconform?
De huurprijs is 1745 euro per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde huurprijs in de buurt ligt op 1168 euro, met een maximum van 1595 euro. Deze woning zit daar duidelijk boven, maar dat komt vooral door de royale oppervlakte. De prijs per vierkante meter is met 14,07 euro lager dan het buurtgemiddelde van 18,99 euro per vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de laagste, maar ook niet de hoogste energiekosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Voor een huis van deze omvang kun je rekenen op een redelijke energierekening.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Berg telt ongeveer 3120 inwoners. Opvallend is dat 30 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is, terwijl 13 procent jonger is dan 15 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen (35 procent) of gezinnen met kinderen (34 procent). Het is een rustige, gemengde buurt met veel eengezinswoningen.
Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Op ongeveer 450 meter zit een PLUS-supermarkt, en ook een restaurant zit op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,1 kilometer afstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,3 kilometer. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zitten binnen een kilometer.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er twee huurwoningen te huur in de buurt, waaronder deze. De gemiddelde huurprijs van het huidige aanbod is 1168 euro per maand. In de afgelopen periode zijn er 18 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 69 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel doorloop.
