Achter de Kerk 2
Nieuw- en Sint Joosland, Middelburg
BuurtEen royale tussenwoning in een dorpse setting
Achter de Kerk 2 ligt in Nieuw- en Sint Joosland, een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Met 1.165 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een hechte gemeenschap. De woning is een tussenwoning uit 1922 en wordt aangeboden voor 525.000 euro. Volgens de berekening is de vraagprijs marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Middelburg.
Een woning met ruimte en karakter
Deze eengezinswoning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 277 m², terwijl de makelaar 225 m² opgeeft. Het perceel is 213 m². De woning heeft een dakterras, een inpandige garage en een tuin van 28 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E.
Het dorpsleven in Nieuw- en Sint Joosland
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een dorp waar je elkaar kent. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier." Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit." Het zijn twee geluiden uit 29 beoordelingen, die samen een genuanceerd beeld geven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Arnemuiden, waar de Jumbo op 2,3 kilometer ligt. Basisschool De Lonneboot zit op 135 meter. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden is op 2,6 kilometer, en de apotheek in Middelburg op 2,7 kilometer. Buslijn 581 stopt op 31 meter bij de halte Nieuw- en St.Joosland, Dorp. Het treinstation Arnemuiden ligt op 2,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1922 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schinkel de Weerd Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achter de Kerk 2, Nieuw- En Sint Joosland
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de berekening. Dat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere tussenwoningen in deze omgeving vragen. De prijs per vierkante meter is 2.333 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 225 m². Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de ruimte waardeert.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft 277 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 225 m² opgeeft. Het verschil kan te maken hebben met meetmethodes of welke ruimtes worden meegeteld. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte voor jou het meest relevant is.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Het energielabel E is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een beeld van de te verwachten energiekosten. Met label E kun je rekening houden met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar dat verandert het label niet.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1922 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
Basisschool De Lonneboot zit op 135 meter van de woning, en er zijn meerdere scholen binnen 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo in Arnemuiden op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Arnemuiden op 2,6 kilometer, en de apotheek in Middelburg op 2,7 kilometer. Buslijn 581 stopt op 31 meter bij de halte Nieuw- en St.Joosland, Dorp.
Hoe is het wonen in Nieuw- en Sint Joosland?
Nieuw- en Sint Joosland is een dorp met 1.165 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt zich heel veilig te voelen en veel aardige mensen te ontmoeten, terwijl een ander merkt dat de buurt de laatste jaren achteruitgaat. Het zijn persoonlijke ervaringen die samen een beeld geven.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op 2,2 kilometer van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 31 meter met buslijn 581. Het station biedt een verbinding met het regionale spoornet, maar de frequentie en bestemmingen worden hier niet genoemd. Voor verdere reisopties kun je de dienstregeling raadplegen.
