Adriaan de Grootpad 107

De woning aan Adriaan de Grootpad 107 in Almere heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 87 m² in Almere. Omdat het om nieuwbouw met energielabel A++++ gaat, zijn de stookkosten minimaal. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en locatie binnen de wijk. Vergelijkbaar aanbod in de buurt kan je helpen bij het bepalen van de waarde.

Oosterwold Noord ligt aan de rand van Almere, met een treinstation op 6,3 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de fiets of een korte autorit. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is handig voor dagelijkse verplaatsingen.

Het is een tussenwoning uit 2025, met een woonoppervlak van 87 m² en een perceel van 130 m². Het energielabel A++++ is uitzonderlijk zuinig. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject in Oosterwold Noord, een nog grotendeels onbebouwde wijk. Details over indeling en afwerking zijn niet in de advertentie vermeld.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Campus 0-18 PO op 1,3 km, gevolgd door De Verwondering op 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Campus 0-18 VO op 1,3 km. Het aanbod is divers, maar de afstanden zijn iets groter dan in een stedelijke omgeving.

Oosterwold Noord is een rustige, nieuwe wijk met weinig criminaliteit. In de CBS-data over 2023 staan 37 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een veilige omgeving voor gezinnen, mede door het groene karakter en de lage bebouwingsdichtheid.

De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de lening en de gemeentelijke belastingen. Het energielabel A++++ betekent dat de energiekosten zeer laag zijn. Een indicatie van de VvE-bijdrage is niet bekend, omdat het om een eengezinswoning gaat zonder VvE. Voor een nauwkeurige berekening kun je het beste een hypotheekadviseur raadplegen.