Adriaanstraat 17

De vraagprijs van €895.000 ligt 25% boven het gemiddelde van €715.400 in de buurt. De woning is met 118 m² echter 46% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging.

Buiten Wittevrouwen wordt door bewoners omschreven als gezellig, veilig en redelijk rustig. Er is veel groen, met parken en wandelpaden op loopafstand. De buurt heeft een mix van woningtypes en een jonge, diverse bevolking. Het is dicht bij het centrum van Utrecht, maar voelt toch ruim en groen aan.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1920. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel (A, B of C), dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (227 m) en Jumbo (289 m). Ook zijn er basisscholen zoals KBS Montessori Buiten Wittevrouwen (61 m) en de Nieuwe Regentesseschool (130 m) vlakbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen 1 km te vinden.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar reis je snel naar het centrum van Utrecht of andere steden.

In de buurt Buiten Wittevrouwen stonden verkochte woningen gemiddeld 23 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat deze woning mogelijk ook snel van de markt kan zijn.