Buiten Wittevrouwen is een buurt in het oosten van de stad Utrecht, tegen de noordrand van het centrum aan. Het is een zeer stedelijke buurt: 68% van de woningen is een appartement en 71% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. De straten liggen dicht op elkaar, met veel panden van voor 1950.
Er wonen 4.735 mensen in 2.195 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €627.000, ruim boven het landelijke gemiddelde van €398.000.
De buurt hoort bij de wijk Oost, in de gemeente Utrecht. Ten noorden ligt Wittevrouwen, ten zuidoosten Oudwijk en ten oosten de buurt rond het Wilhelminapark en omgeving. Aan de zuidkant grenst de buurt aan Abstede Tolsteegsingel en omgeving.
Het is een dichtbebouwde buurt op korte afstand van het centrum. Een groot deel van de voorzieningen ligt op loopafstand: een grote supermarkt op 0,4 km, een basisschool op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,0 km.
Tot de buurt horen onder meer de Pallaesstraat, de Johan de Wittstraat, de Parkstraat, de Snellenlaan, de Kerkstraat, de Schoolstraat, de Sweelinckstraat en de Maliesingel. Ook het Maliebaanstation en het Oorsprongpark vallen binnen de buurt.
De panden zijn oud: 79% is gebouwd voor 1950, 18% tussen 1950 en 2000 en 3% in 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Utrecht is het aandeel appartementen. In de hele gemeente is 62% van de woningen een appartement, in Buiten Wittevrouwen 68%. Tussenwoningen maken 26% uit en hoekwoningen 4%.
Het is een buurt van alleenstaanden en jonge bewoners. 71% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Bijna een kwart van de inwoners, 24%, is tussen 15 en 25 jaar, waar dat landelijk 12% is. Inwoners van 65 jaar en ouder zijn er juist minder: 12% tegen 21% landelijk.
Het opleidingsniveau is hoog. 71% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt 30% hoger dan landelijk.
Van de 2.195 woningen is 41% een koopwoning, minder dan de 57% landelijk. 18% is in handen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €627.000, tegen €490.000 in heel Utrecht.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €679.000 en waren gemiddeld na 30 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat, zijn vooral appartementen en studio's. Op dit moment staan er 21 woningen te koop in Buiten Wittevrouwen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Buiten Wittevrouwen.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km van de voordeur, een basisschool op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km. Dat betekent dat de meeste bewoners te voet of op de fiets boodschappen kunnen doen en naar de dokter kunnen.
Voor de trein is het iets verder: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 2,0 km. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op korte afstand en weinig ruimte tussen de bebouwing.
Ik vindt het een hele leuke buurt, want er zijn veel dingen om te doen dichtbij zoals naar parken see daar gaan en wandelpaden. Ik veel leuke en verschillende huizen gezien in deze buurt bij voor voorbeeld vrienden en het is fijn dat niet elk huis het zelfde is. Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal.
Veilig, redelijk rustig
Buiten Wittevrouwen ligt in het oosten van de stad Utrecht, in de wijk Oost. De buurt grenst in het noorden aan Wittevrouwen, in het zuidoosten aan Oudwijk en in het oosten aan de buurt rond het Wilhelminapark.
Onder meer de Pallaesstraat, de Johan de Wittstraat, de Parkstraat, de Snellenlaan, de Kerkstraat, de Schoolstraat, de Sweelinckstraat, de Maliesingel en het Oorsprongpark.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen: 68% van de woningen is een appartement en 79% van de panden is gebouwd voor 1950. Ook wonen er opvallend veel alleenstaanden en jonge inwoners van 15 tot 25 jaar.
Er zijn nog maar 2 reviews, te weinig voor een gemiddelde, dus daar valt geen oordeel aan te ontlenen. Wel liggen supermarkt, basisschool en huisarts binnen een kilometer, en het treinstation op 2,0 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Oost.
Een huurwoning in Buiten Wittevrouwen kostte gemiddeld €1.951 per maand (€30 per m²).
Buurt Buiten Wittevrouwen telt 4.735 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (39%). Opvallend: 71% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Buiten Wittevrouwen bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 2,0 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
