Amerongseberg 33

De woning aan Amerongseberg 33 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €396.000, maar het woonoppervlak is met 103 m² ook 30% groter dan het buurtgemiddelde van 79 m². Per vierkante meter komt de prijs uit op ongeveer €5.097, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.258 per m² is. De prijs is dus marktconform voor een woning van deze omvang.

Lunetten-Noord is een groene, gemêleerde buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de nabijheid van het Beatrixpark en de korte afstand tot het centrum. Er zijn zowel gezinnen als alleenstaanden, en de sfeer is stedelijk. Wel zijn er meldingen van overlast, zoals zwerfafval en hondenpoep, maar dat weegt voor veel bewoners niet op tegen de groene omgeving.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1991. Je kunt een redelijke energierekening verwachten, maar niet extreem laag of hoog. In de buurt heeft 22,2% van de woningen label A, 44,4% label B en 33,3% label C. Er zijn geen woningen met een lager label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Blauwe Aventurijn (268 meter) en KBS St. Jan de Doper (603 meter). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs met Kentalis College Utrecht op 372 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, maar de gemiddelde afstand is 1,1 km.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Vanaf daar kun je snel naar Utrecht Centraal en andere steden.

In de buurt Lunetten-Noord stonden de afgelopen periode 33 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.