Nijnsel, Meierijstad
Bekijk buurtAan de Anjerlaan in Nijnsel, een dorp binnen de gemeente Meierijstad, staat deze tussenwoning uit 1960. Met een woonoppervlakte van 157 m² volgens de makelaar en een perceel van 206 m² biedt het huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €500.000 ligt fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Meierijstad, wat deze woning een scherpe prijs maakt.
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 529 m³. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via het achterom. Het gaat om volle eigendom.
Nijnsel is een rustige kern met zo'n 1.370 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Prettig wonen. Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin." Een ander noemt het "Gemoedelijk en Gezellig" en waardeert de hulpvaardigheid van de buren. De buurt Nijnsel kent weinig criminaliteit, met 30 misdrijven per jaar.
De basisschool De Sterjasmijn ligt op slechts 100 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 2,1 km of Aldi op 2,1 km. De huisartsenpraktijk van mw. A. van Uden zit op 2,5 km en de apotheek op 2,3 km. Buslijn 154, 156 en 157 stoppen op 484 meter bij de halte Nijnsel, Kruispunt. Het treinstation Best is 8,1 km verderop. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 47 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1960. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Anjerlaan 43, Sint-Oedenrode
De vraagprijs is €500.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €762.444 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.185, gebaseerd op de makelaarsopgave van 157 m². Het is een scherpe prijs voor een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen.
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 529 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is 206 m². Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1960. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Basisschool De Sterjasmijn ligt op 100 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar Jumbo (2,1 km) of Aldi (2,1 km). De huisarts zit op 2,5 km en de apotheek op 2,3 km. Buslijnen 154, 156 en 157 stoppen op 484 meter bij de halte Nijnsel, Kruispunt. Het treinstation Best is 8,1 km verderop.
Nijnsel is een rustige kern met ongeveer 1.370 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Prettig wonen. Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage." Een ander noemt het "Gemoedelijk en Gezellig" en waardeert de hulpvaardigheid.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen staat open je te helpen, je kunt bij iedereen terecht voor hulp. Iedereen is vriendelijk en vrolijk. De buurt is schoon en verzorgt door de stoep die bij wordt gehouden door bewoners er omheen. Het groen wordt goed verzorgd en de straten liggen er altijd goed bij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.444 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.303 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Iedereen staat open je te helpen, je kunt bij iedereen terecht voor hulp. Iedereen is vriendelijk en vrolijk. De buurt is schoon en verzorgt door de stoep die bij wordt gehouden door bewoners er omheen. Het groen wordt goed verzorgd en de straten liggen er altijd goed bij.
Vriendelijke mensen met een goed avond leven.
We hebben een super fijne buurtvereniging! Alleen is het wel een stukje fietsen voordat je in het doep bent Daarentegen ligt het wel aan de snelweg. Je hebt hier alle vrijheid om te feesten en te doen wat je wil. Hele leuke buurtbewoners
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €886.230 | €908.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.679 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
goed
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €746.759 | €707.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.182 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Anjerlaan 43, Sint-Oedenrode
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
