Anneville-laan 40

De woning aan Anneville-laan 40 in Ulvenhout heeft energielabel D.

De vraagprijs van €985.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale woonoppervlakte van 335 m² en het perceel van 228 m². De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld kunnen zijn. In Ulvenhout zijn vergelijkbare grote woningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Ulvenhout is een groen dorp met een dorps karakter. Bewoners waarderen de rust, de natuur en de goede voorzieningen. Er zijn veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, met veel eengezinswoningen. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en natuur houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs De Rosmolen zit op 138 meter en Openbare Basisschool De Klokkebei op 521 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 3,4 kilometer. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 314 meter en Jumbo op 859 meter. Ook Lidl en Aldi zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. Het dorp heeft voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven, en voor uitgebreider winkelen kun je naar Breda.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1993. Label D betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is goed om te kijken naar mogelijke verbeteringen zoals isolatie.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 kilometer afstand. Dat is met de auto of fiets goed te doen, maar niet op loopafstand. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen of de auto naar het station.