-4e42b57b.webp)
Een landgoedachtige vrijstaande woning in Ulvenhout
Deze vrijstaande woning uit 1920 ademt karakter en klasse. Met 542 m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 4375 m² is het een echte buitenplaats. De woning heeft energielabel B, wat voor een huis van deze leeftijd bijzonder zuinig is. De vraagprijs van €2.500.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Breda, dan zie je dat dit een uitzonderlijk object is.
Ulvenhout: rustig, groen en dorps
Ulvenhout is een dorp met een pittoresk karakter. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,13. Een bewoner zegt: "Erg leuk en gezellig, veel vrienden, goede voorzieningen en werkgelegenheid en erg veel natuur en makkelijk toegankelijk." De buurt telt ruim 4600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene, rustige omgeving. Meer over de buurt lees je op Ulvenhout.
Het dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
De Albert Heijn en Jumbo liggen op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Klokkebei (twee straten verder) en Kbs De Rosmolen (vijf minuten lopen). Het centrum van Breda is met de auto snel te bereiken. De gemeente Breda biedt alle stedelijke voorzieningen, terwijl je hier in Ulvenhout de rust hebt.
Aangeboden door GB Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GB Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anneville-laan 85, Ulvenhout (Gem. Breda)
Is €2.500.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €2.500.000 is fors, maar past bij de enorme oppervlakte (542 m²) en het grote perceel (4375 m²). Vrijstaande woningen in Breda met dit formaat zijn schaars. Het energielabel B is gunstig voor een woning uit 1920. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in de regio kan helpen.
Hoe is de bereikbaarheid van Ulvenhout?
Ulvenhout ligt vlak bij Breda, met goede autoverbindingen. Het treinstation van Breda ligt op 6,5 km afstand, dus ongeveer 10 minuten met de auto of bus. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand.
Wat voor onderhoud vraagt een vrijstaande woning uit 1920?
Een woning uit 1920 kan karakteristieke details hebben, maar vergt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, dakbedekking en leidingen. Groot onderhoud kan nodig zijn, maar de exacte kosten zijn niet te voorspellen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Klokkebei ligt op 312 meter (twee straten verder) en Kbs De Rosmolen op 753 meter (vijf minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breda, op 3,4 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Hoe is de veiligheid in Ulvenhout?
Ulvenhout is een rustige, groene buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 132, wat relatief laag is voor een dorp van deze omvang. De bewoners geven de buurt een hoge score (8,13) en noemen het 'gezellig' en 'makkelijk toegankelijk'. Het is een veilige omgeving voor gezinnen.
Wat is de ligging van het perceel?
Het perceel is maar liefst 4375 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een woning in Ulvenhout.
-e48f86fe.webp)
-7f7608bf.webp)
