Ariëns 18
Het Veer en omgeving, Koggenland
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Ariëns 18 in Avenhorn staat in een rustige woonwijk, beschut gelegen aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere tussenwoningen in Koggenland.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 445 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 162 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom op het noordoosten. Het is volle eigendom. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Het Veer en omgeving
Met ruim 800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Het is een hele gezellige buurt, heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal." Een ander noemt het "Goed hoor". De buurt Het Veer en omgeving heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 700 meter of Lidl op 800 meter. Basisscholen De Sprankeling en Basisschool de Ieveling liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk in Avenhorn zit op 600 meter. Buslijn 128 stopt op 500 meter bij de haltes Het Hoog en Prot. Kerk. Het treinstation Hoorn ligt op 7,2 km. De gemeente Koggenland heeft verder voorzieningen zoals een park op 300 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €344.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €208.000 naar €344.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Riet De-Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ariëns 18, Avenhorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde van €344.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €3.269, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 130 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 445 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €344.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €208.000 naar €344.000. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 700 meter en Lidl op 800 meter. Basisscholen De Sprankeling en Basisschool de Ieveling liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk in Avenhorn zit op 600 meter. Buslijn 128 stopt op 500 meter.
Hoe is de buurt Het Veer en omgeving?
De buurt heeft ruim 800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via achterom.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. Het is een tussenwoning in Avenhorn, in de buurt Het Veer en omgeving.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoorn, op ongeveer 7,2 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 500 meter met buslijn 128.
