Asterstraat 27
2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Utrecht
Aan de Asterstraat 27 in Utrecht staat een tussenwoning uit 1911, een huis met ruim een eeuw geschiedenis. Met een vraagprijs van €550.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van andere tussenwoningen in Utrecht. De prijs ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.921, dus je betaalt hier een stevige premie voor deze plek.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of staat van de woning. Wat we wel weten: het gaat om een tussenwoning met een woonoppervlakte van 94 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 45 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar 1911 zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een feit om in je achterhoofd te houden.
De 2e Daalsebuurt en omgeving
Deze buurt 2e Daalsebuurt en omgeving telt bijna 4.000 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige, jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS, twee straten verder op 229 meter. Ook de Albert Heijn op 569 meter is goed bereikbaar. Basisscholen vind je om de hoek: P.c. basisschool de Boemerang op 385 meter en Basisschool Jules Verne op 469 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 508 meter afstand. Buslijn 3 stopt op 165 meter bij halte Utrecht, Plantage. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 737 meter. De gemeente Utrecht heeft verder volop voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn beide gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Asterstraat 27, Utrecht
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label C kun je redelijke stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan of juist niet. Het bouwjaar 1911 staat los van het label; de combinatie van een oud huis met label C zegt op zichzelf weinig over de isolatie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.921. De mediaanprijs in de buurt is €475.000 en de prijzen lopen uiteen van €165.000 tot €650.000. Met €5.851 per m² zit deze woning iets onder het buurtgemiddelde van €6.165 per m². Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je voor je geld krijgt. De woonoppervlakte van 94 m² en het perceel van 45 m² komen uit de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1911, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 229 meter. Basisscholen vind je op loopafstand: P.c. basisschool de Boemerang op 385 meter en Basisschool Jules Verne op 469 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 508 meter. Buslijn 3 stopt op 165 meter bij halte Utrecht, Plantage, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 737 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik." Een ander noemt het kortweg "gewoon leuk enzo". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en je eigen gevoeligheid.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
Deze buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5.233 adressen per km². Dat betekent dat je midden in de stad woont met alles dichtbij: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden. De buurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige, jonge stadswijk.
