Verkocht onder voorbehoud
Lingebuurt, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Aureus in Elst ademt rust en ruimte. Met 172 m² woonoppervlak en een perceel van 217 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2007 is modern en onderhoudsarm. Met een vraagprijs van €720.000 is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en de populariteit van tussenwoningen in Overbetuwe.
De buurt Lingebuurt wordt door bewoners omschreven als een rustige, veilige buurt. Een bewoner zegt: "Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee." Een ander noemt het "een rustige, gezellige buurt waar cultuur zeker te vinden is!" De buurt telt 2315 inwoners, met veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Het is een echte eengezinswijk, met 86% eengezinswoningen en 77% koopwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals De Lingelaar of De Laarhorst, beide op loopafstand. Het treinstation van Elst is tien minuten lopen. De gemeente Overbetuwe biedt verder volop natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuwe Buren B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Aureus 105, Elst
Zeer goed · 5 bewoners
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Onze buurt is vaak stil (wat voor mij persoonlijk fijn is) en als er een feest is dat iemand viert met luide muziek, dat ze dat netjes aangeven. Daarnaast zijn winkels en het dorp zelf ook heel goed bereikbaar (ongeveer 10-15 minuten fietsen) en zijn er genoeg middelbare en basisscholen enorm dichtbij. Inwoners in onze buurt gaan respectvol en veilig met elkaar om. De huisvesting is prima om rustig in te leven, het enige nadeel is wel dat de huizen enorm duur zijn. Om een samenvatting te geven is onze buurt een enorm handige kleine buurt om in te leven als je van rust houdt.
Erg fijne buurt. Basisschool, middelbare school, Jumbo en de friettent dichtbij. Voorderest veel speeltuintjes voor de kids. Alle buren groeten elkaar. Het dorp is 10 minuutjes fietsen. In het dorp heb je veel winkel opties. Voor mij een hele fijne buurt!
Rustige buurt met over het algemeen fijne mensen. Kwartiertje lopen van het treinstation en directe bus naar Arnhem of Nijmegen stopt hier. Jumbo in de buurt, helaas wel de enige optie voor een snelle boodschap. Naar mijn mening teveel kinderen in de buurt die rond schooltijden veel lawaai maken, ook om 07:00 uur 's ochtends waar de ouders bij zijn.
Gegevens uit Lingebuurt
Gegevens uit Lingebuurt
22 binnen 5 km
43 binnen 5 km
Over Aureus 105, Elst
De vraagprijs van €720.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €631.750 voor woningen in de Lingebuurt. De woning is echter ruimer dan gemiddeld (172 m²) en verkeert in uitstekende staat (bouwjaar 2007). Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en de vraag in de buurt. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 65 dagen, wat wijst op een normale markt.
Bewoners waarderen de Lingebuurt met een 8,03. Ze noemen het een rustige, veilige buurt met aardige buren. Alles is dichtbij: supermarkten, scholen, en het centrum van Elst. Het is een echte gezinsbuurt, met veel kinderen en groen. Wel geven bewoners aan dat de huizen duur zijn. De buurt is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 4), met een omgevingsadressendichtheid van 963 adressen per km².
In de omgeving zijn diverse basisscholen, zoals De Lingelaar (op 2,4 km) en Katholieke Basisschool de Laarhorst (op 2,3 km). Ook zijn er middelbare scholen op ongeveer 1,3 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets of lopend.
Het treinstation van Elst ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar rijden treinen naar Arnhem, Nijmegen en verder.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de Lingebuurt hebben alle woningen energielabel A (100% van de verkochte woningen). Omdat de woning uit 2007 stamt, is het aannemelijk dat het label minimaal A is, wat duidt op een zuinige woning met lage stookkosten.
Ja, de Lingebuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 434 meter. Ook zijn er restaurants, een park of plantsoen op 0,6 km, en een bibliotheek op 2,3 km. Het centrum van Elst met winkels en horeca is goed bereikbaar.
6 woningen in de buurt Lingebuurt
-293e78dd.webp)
-36de14c7.webp)
-7fbc8137.webp)
-8eb20c07.webp)
