Batenborch 55

De woning aan Batenborch 55 in Vianen (Ut) heeft energielabel A.

De vraagprijs van €480.000 is marktconform voor een tussenwoning van 119 m² met energielabel A in Vianen. De woning is uit 2001 en heeft een perceel van 140 m². In de buurt Blankenborch zijn de meeste woningen koopwoningen, wat duidt op een stabiele markt. Het is een redelijke prijs voor een energiezuinige woning in een rustige buurt.

Blankenborch is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (27 misdrijven in totaal). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het label is gunstig voor het milieu en je portemonnee.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn Het Avontuur (1,5 km) en Meester Vos (2,1 km). Ook zijn er scholen zoals Vreeswijk en De Tweeklank binnen 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,6 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,9 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor treinreizen. De buurt heeft wel goede busverbindingen, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

Een woning uit 2001 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan de cv-ketel. Het energielabel A geeft aan dat isolatie en installaties in orde zijn.