Beethovenlaan 14
Bikkersvaart · 3752 WD Bunschoten-Spakenburg
Een ruime tussenwoning in Bikkersvaart
Aan de Beethovenlaan in Bunschoten-Spakenburg staat deze tussenwoning uit 1974. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 150 m² is het een woning met flinke afmetingen. De laatst bekende vraagprijs van €470.000 was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakte. Het was een van de tussenwoningen in Bunschoten die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis ruim 384 m³ inhoud. De achtertuin van 46 m² ligt op het oosten en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Bikkersvaart
Met ruim 3.200 inwoners is Bikkersvaart een levendige buurt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews. Meer over de buurt Bikkersvaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 166 meter, of iets verder bij Lidl of Jumbo. Basisscholen CBS De Grondtoon en GBS Groen van Prinstererschool liggen op slechts 79 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 600 meter afstand. Bushalte Spakenburg, Brahmslaan is op 200 meter en wordt bediend door lijnen 376, 503, 572, 603 en N76. Het treinstation van Baarn ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Bunschoten heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €470.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs was vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €309.000 naar €470.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meerwaerde Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beethovenlaan 14, Bunschoten-Spakenburg
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €470.000. De WOZ-waarde was ook €470.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs was dus vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €309.000 naar €470.000. Dit betekende dat de prijs in lijn lag met de gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 384 m³. De woonoppervlakte was 111 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde was €470.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs was vrijwel gelijk aan deze waarde. In de afgelopen vijf jaar was de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €309.000 in 2020 naar €470.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de bodemgesteldheid?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 166 meter ligt Albert Heijn, en op ongeveer 800 meter vind je Lidl en Jumbo. Basisscholen CBS De Grondtoon en GBS Groen van Prinstererschool liggen op slechts 79 meter afstand. Ook zijn er andere scholen binnen een kilometer, zoals Sport obs 't Kruisrak en CBS De Vlucht.
Hoe is de buurt Bikkersvaart beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 46 m² die op het oosten ligt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin en garage waren volgens de makelaar aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldde dat de woning dubbel glas had, wat kon bijdragen aan een beter binnenklimaat.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Bushalte Spakenburg, Brahmslaan ligt op 200 meter en wordt bediend door lijnen 376, 503, 572, 603 en N76. Ook zijn er andere haltes in de buurt, zoals Spakenburg, Goudoever op 496 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Baarn, op 7,3 kilometer afstand.
