Bernard de Waalstraat 10

De woning aan Bernard de Waalstraat 10 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €650.000 ligt 41% boven het buurtgemiddelde van €459.558. Dat komt deels doordat de woning met 101 m² 46% groter is dan gemiddeld in de buurt (69 m²). Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

De buurt krijgt een 8,1 van bewoners. Het wordt omschreven als een fijne, groene buurt met het Heukelompark en natuur langs de Vecht dichtbij. Wel is er overlast door afvaldumpingen bij ondergrondse containers. De buurt is multicultureel en gemengd, met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen.

Op loopafstand vind je Albert Heijn (321 m) en Boni (379 m). Basisscholen zoals Openbare basisschool De Cirkel (128 m) en De Kleine Vliegenier (375 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,3 km reizen.

Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is gunstig voor de energierekening en het wooncomfort. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label A, en 7,7% heeft A+ of beter.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 31 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

In de buurt zijn in totaal 168 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 3.330, dus het aantal misdrijven per inwoner is ongeveer 0,05. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt rond de 0,04. De buurt wordt door bewoners als overwegend prettig ervaren, al is er melding van afvaloverlast.