Koopwoningen Prins Bernhardplein en omgeving, Utrecht
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Prins Bernhardplein en omgeving en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze Utrechtse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Prins Bernhardplein en omgeving, Utrecht
Van de circa 1.700 woningen in deze buurt is 42% koopwoning, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via corporaties (44%). Dat maakt het een gemengde buurt waar koop en sociale huur zij aan zij staan. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €371.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van wijk Noordwest (€400.000) en fors onder het Utrechtse gemiddelde van €458.000. Wie een koophuis zoekt in Prins Bernhardplein en omgeving, betaalt dus relatief minder dan elders in de stad, al is 'goedkoop' een relatief begrip.
Over de afgelopen twaalf maanden zijn er 18 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €392.667. De bandbreedte liep van €239.500 tot €625.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere objecten op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 65 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €6.040 per vierkante meter. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en kleinere eengezinswoningen uit de naoorlogse periode. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving, Utrecht
De buurt rond het Prins Bernhardplein ligt in het noordwestelijke deel van Utrecht, ingeklemd tussen de Vecht en de stedelijkere straten richting het centrum. Het karakter is rustig en groen, zonder dat je het gevoel hebt ver van alles te zitten. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren vijftig en zestig: rijtjeswoningen, portiekflats en een enkele grotere etagewoning. De straten zijn overzichtelijk, de tuinen vaak goed onderhouden. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere nuchterheid die veel bewoners juist prettig vinden.
Bewoner Tijmen omschrijft het treffend: "Fijne buurt waar je zo in het groen staat. Dichtbij het Heukelompark waar je lekker kan zitten in de zomer. Ook lekker dat je snel de stad uitloopt en in het natuurgebied aan de andere kant van de Vecht kan lopen." Die nabijheid van groen is geen toeval: het Heukelompark ligt op loopafstand en via de Vecht kom je snel in de groene uitloopgebieden ten noorden van de stad. Dat verklaart ook de perfecte score van 10 voor groen in de bewonersbeoordelingen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten langs de Amsterdamsestraatweg, de grote winkelstraat die de buurt in het oosten begrenst. Die straat biedt ook bakkers, slagers en kleinere speciaalzaken. Scholen voor basisonderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de buurt ook voor gezinnen aantrekkelijk maakt, al is de grootste bevolkingsgroep de 25-45-jarigen. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn bereikbaar via het Máximapark en de Vechtoevers.
De bereikbaarheid scoort hoog: bewoners geven een 9,0. Dat is niet voor niets. Via de Amsterdamsestraatweg rij je in enkele minuten het centrum in, en meerdere buslijnen verbinden de buurt met Utrecht Centraal en andere stadsdelen. Op de fiets ben je binnen tien minuten op het stationsplein. Voor automobilisten is de aansluiting op de A2 en A27 redelijk snel te bereiken via de Ring Utrecht. Parkeren is in de meeste straten nog vrij, al neemt de druk toe.
Een aandachtspunt dat Tijmen ook noemt: rondom de ondergrondse containers wordt regelmatig afval gedumpt. Dat drukt de score voor schoonheid, die uitkomt op een 5,0 en daarmee de laagste deelscore is. Het is geen groot probleem, maar wel iets om rekening mee te houden als netheid voor jou zwaar weegt. Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren respectievelijk 8,0, wat voor een stedelijke buurt van dit formaat solide is.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Pijlsweerd-Noord en 2e Daalsebuurt en omgeving is het Prins Bernhardplein-gebied wat rustiger van karakter en groener van aanleg. Ondiep heeft een vergelijkbaar gemengd profiel maar ligt iets verder van de Vecht. Meer informatie over bewonersreviews en wijkdata vind je op de pagina Prins Bernhardplein en omgeving.
Voor wie is een koophuis in Prins Bernhardplein en omgeving interessant?
De buurt spreekt vooral starters en jonge tweeverdieners aan die in Utrecht willen wonen zonder de hoogste prijzen van wijken als Oost of Lombok te betalen. Met een instapprijs vanaf ongeveer €240.000 en een gemiddelde van net onder €400.000 is kopen in Prins Bernhardplein en omgeving relatief toegankelijk voor de Utrechtse markt. Gezinnen met kinderen vinden hier de combinatie van groen, scholen en een rustige woonomgeving prettig. Senioren die kleiner willen wonen maar wel in de stad willen blijven, passen ook goed in dit beeld. Wees er wel op voorbereid dat het aanbod beperkt is: er worden gemiddeld maar zo'n 18 woningen per jaar verkocht. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Prins Bernhardplein en omgeving als alternatief. Het inkomensniveau in de buurt (€34.400 gemiddeld) ligt onder het Utrechtse gemiddelde, wat aangeeft dat de buurt financieel toegankelijk is, maar ook dat je bij het kopen van een appartement goed moet nadenken over de doorverkoopbaarheid op langere termijn.
Wat bewoners zeggen over Prins Bernhardplein en omgeving
De buurt krijgt een totaalscore van 8,1 uit 10 van bewoners op Buurtje.nl. De uitschieters naar boven zijn groen (10,0), bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,0). De lage score is voor schoonheid (5,0), wat samenhangt met de afvaldumpingen bij containers die bewoners signaleren. Tijmen schrijft: "Helaas wel veel afval dumpingen rondom de ondergrondse containers. Dit zorgt voor een hoop st[oringen]." Veiligheid, gemeenschap en huisvesting scoren alle drie een 8,0. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Prins Bernhardplein en omgeving.
Koopwoningen vergelijken in en rond Prins Bernhardplein en omgeving
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je een breder beeld van de woningmarkt in dit deel van Utrecht? Bekijk dan de koopwoningen in Noordwest of verken het volledige aanbod via koopwoningen in Utrecht. Buurten als Nijenoord Hoogstraat en omgeving en Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving liggen in dezelfde wijk en kunnen interessant zijn ter vergelijking. Voor algemene informatie over wonen en vergunningen in de stad, zie ook de website van de gemeente Utrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Prins Bernhardplein en omgeving?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Prins Bernhardplein en omgeving op €392.667, bij een gemiddeld woonoppervlak van 65 m². Dat komt neer op ongeveer €6.040 per vierkante meter. De verkoopprijzen liepen uiteen van €239.500 tot €625.000, afhankelijk van type en staat van de woning.
Wat is de WOZ-waarde in Prins Bernhardplein en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Prins Bernhardplein en omgeving bedraagt €371.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Noordwest (€400.000) en beduidend lager dan het Utrechtse gemiddelde van €458.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar voor Utrecht-begrippen.
Hoe is het wonen in Prins Bernhardplein en omgeving?
Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,1 uit 10. De buurt is rustig, groen en goed bereikbaar. Het Heukelompark en de Vecht liggen op loopafstand. Een aandachtspunt is de netheid rondom afvalcontainers, wat bewoners als verbeterpunt noemen.
Is Prins Bernhardplein en omgeving geschikt voor starters?
Ja, de buurt is zeker interessant voor starters. Met instapprijzen vanaf circa €240.000 en een gemiddelde van net onder €400.000 is een appartement kopen in Prins Bernhardplein en omgeving relatief toegankelijk voor Utrecht. De grootste bevolkingsgroep is 25-45 jaar, wat aangeeft dat veel jonge mensen hier al wonen. Het aanbod is wel beperkt: gemiddeld worden er zo'n 18 woningen per jaar verkocht.
Hoe is de bereikbaarheid van Prins Bernhardplein en omgeving?
Bewoners geven bereikbaarheid een 9,0. Via de Amsterdamsestraatweg ben je snel in het centrum en meerdere buslijnen rijden naar Utrecht Centraal. Op de fiets doe je er ongeveer tien minuten over. Automobilisten kunnen via de Ring Utrecht de A2 en A27 bereiken. Parkeren is in de meeste straten nog relatief vrij.
Welk type woningen staan te koop in Prins Bernhardplein en omgeving?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen en kleinere eengezinswoningen, grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 65 m². Woning kopen in Prins Bernhardplein en omgeving betekent dus doorgaans kiezen voor een compacte, stedelijke woning in een naoorlogs straatbeeld.
Hoe groen is Prins Bernhardplein en omgeving?
Groen is de sterkste troef van deze buurt: bewoners geven er een 10 uit 10 voor. Het Heukelompark ligt op loopafstand en biedt ruimte om te zitten en te recreëren. Via de Vecht kom je snel in de natuurgebieden ten noorden van Utrecht. Voor wie natuur en stad wil combineren, is huis kopen in Prins Bernhardplein en omgeving een logische keuze.
Fijn huis aan de burg Norbruislaan. Dichtbij het heukelompark waar je lekker kan zitten in de zomer. Ook lekker dat je snel de stad uitloopt en in het natuurgebied aan de andere kant van de vecht kan lopen. Helaas wel veel afval dumpingen rondom de ondergrondse containers. Dit zorgt voor een hoop stank en ongedierte. Voor de rest een fijne multiculturele buurt waar mensen met verschillende geloven en achtergronden fijn samenwonen.
