Besoyensestraat 44

De woning aan Besoyensestraat 44 in Waalwijk heeft energielabel C.

De vraagprijs van €350.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€324.750) en de mediaan (€319.500). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €439.000 weg, maar die hadden een grotere oppervlakte. Gezien de oppervlakte van 78 m² is de prijs per m² (€4.487) hoger dan het buurtgemiddelde van €3.790 per m². De prijs is daarmee aan de hoge kant.

Besoyen wordt door bewoners omschreven als een gezellige en betrokken buurt, waar mensen elkaar kennen en helpen. Het is er schoon en opgeruimd. Een nadeel is dat er geen basisschool in de directe omgeving is, maar de dichtstbijzijnde school ligt op 270 meter. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel eengezinswoningen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet topzuinig. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label C, en 42,9% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1930.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Nettorama (391 m) en Albert Heijn (1 km). Ook zijn er meerdere basisscholen binnen 1,5 km. Een park ligt op 300 meter. Het treinstation is wel ver weg (15,9 km), dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De woning is gebouwd in 1930, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of fundering. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd.

Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 61 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt. De vraagprijs van deze woning is relatief hoog, dus het kan iets langer duren voordat hij verkocht is.