Beukstraat 56

De woning aan Beukstraat 56 in Utrecht heeft energielabel F.

De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€530.350) en de mediaan van het huidige aanbod (€435.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.145, terwijl deze woning uitkomt op €7.857 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde (74 m²). Het energielabel F kan de prijs drukken.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 12,5% label A, dus deze woning steekt ongunstig af. Het is goed om te weten dat je met isolatie en andere maatregelen het label kunt verbeteren.

Oudwijk ligt op 1,7 km van het treinstation, wat ongeveer twintig minuten lopen is. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €350.000 tot €595.000. De gemiddelde vraagprijs is €453.750. Er zijn recent 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €530.350 en een gemiddelde looptijd van 42 dagen. De markt is dus redelijk actief.

Oudwijk heeft een mix van woningen: 62% eengezinswoningen en 59% koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (88,9%), wat past bij het bouwjaar 1910 van deze woning. De buurt heeft veel karakteristieke oude panden, maar ook enkele naoorlogse woningen.

In de CBS-data worden 197 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt is levendig en goed onderhouden, maar zoals in elke stad is het verstandig om alert te zijn. Specifieke veiligheidscijfers per straat zijn niet beschikbaar.