Indische buurt, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1911 ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 67 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 138 m² is het een fijne plek voor wie van een authentiek huis houdt. De woning ligt in de Indische buurt, een levendige wijk in Groningen. Met een vraagprijs van €275.000 is deze woning marktconform geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen.
De Indische buurt is een oude wijk met een mix van bewoners. Op basis van tien beoordelingen krijgt de buurt een 7,87. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis. Zeer gevarieerd, veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum maar heel rustig." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4. Het is een dichtbevolkte wijk met een omgevingsadressendichtheid van 5189. Bekijk de buurt Indische buurt voor meer informatie.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo en Aldi, beide op twee minuten lopen. Ook Albert Heijn is tien minuten lopen. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals IKC Borgman Ebbinge op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is het Gomarus College Magnolia twee straten verder. Het treinstation is op vijftien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij van Santen de Hoog aangeboden.
Details van deze woning
Billitonstraat 1, Groningen
Goed · 10 bewoners
Oude wijk, gemiddeld laag inkomen.
Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar.
Leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig.
Ik woon hier nog niet heel lang, maar ik ben vooral fan van de groene omgeving en wandelroutes. Ook verbaasde het me dat mensen uit mijn portiek graag een praatje maken en elkaar redelijk kennen. Op straat voel ik me niet altijd heel veilig, omdat er relatief veel mensen lopen met (zichtbare) psychische en/of drugsproblemen. Toch merkte ik na korte tijd hier te wonen dat ik me minder zorgen hoef te maken dan ik dacht en de meeste mensen heel vriendelijk zijn hier. Ik ben wel minder fan van de voorzieningen hier, alleen de plus zit in de buurt maar dat is niet perse heel betaalbaar voor iedereen. Verder is er niet veel echt op loopafstand. Ik merk ook dat bijvoorbeeld in mijn straat best veel afval ligt (nu ook veel oud vuurwerk) en de tuinen zijn over het algemeen niet onderhouden. Dit kan zeker nog beter (:
mooi park, dichtbij het centrum, twee supermarkten dichtbij, idem twee kappers, buurtcentrum met veel activiteiten en goedkope lunch/diner om de hoek. Tweedehands kledingzaak, bloemenwinkel en nog enige andere winkels, waaronder twee cafetaria's, een pizzabezorging, kortom genoeg voorzieningen. En ook nog op ruim 5 minuten fietsen van het centrum.
Woon er al 5 jaar erg prettig. Veel leuke mensen. Goed voor starters.
Gegevens uit Indische buurt
Gegevens uit Indische buurt
49 binnen 5 km
78 binnen 5 km
Over Billitonstraat 1, Groningen
De vraagprijs van €275.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€293.229) en boven de mediaan (€254.500). De gemiddelde prijs per m² is €3.671, wat voor deze woning van 67 m² neerkomt op €4.104 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de ruime tuin en het bouwjaar kunnen dat verklaren. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in deze wijk.
De Indische buurt krijgt een gemiddelde score van 7,87 van bewoners. Ze waarderen de mix van bewoners, de veiligheid en de nabijheid van het centrum. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, wat gebruikelijk is voor woningen van voor 1945.
Een woning uit 1911 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de kozijnen. In de buurt is 70% van de woningen gebouwd voor 1945, dus er is ervaring met oudere huizen.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €289.250 en de mediaan €254.500. Er worden jaarlijks zo'n 50 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. De markt is dus redelijk actief.
De Indische buurt ligt dicht bij het centrum van Groningen. Het treinstation is op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt. De binnenstad is goed bereikbaar te voet of met de fiets.
6 woningen in de buurt Indische buurt
