Bloembinderspark 39

De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €620.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.

Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers. Er is één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 524 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 145 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 132 vierkante meter.

De WOZ-waarde is €620.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €463.000 naar €620.000. Dit betekent dat de waarde van de woning volgens de gemeente flink is toegenomen. De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde, maar de daadwerkelijke verkoopprijs kan afwijken.

Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is echter veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Hoogvliet op 422 meter, Albert Heijn op 559 meter en Dirk op 627 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Basisschool De Akker op 517 meter en Don Boscoschool op 343 meter. De huisartsenpraktijk Oranje-Nassau zit op 607 meter en de Lissese Apotheek op 445 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lisse, Lisse Centrum op 219 meter, met buslijn 162.

De buurt heeft een gemiddelde score van 5,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed, fijne buurt". Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen", maar merkt op dat er "heel vaak geluidsoverlast" is op de Gladiolenstraat. Een derde bewoner is minder positief en noemt de buurt "druk en chaotisch". De meningen zijn dus verdeeld.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De daadwerkelijke geluidsoverlast kan per woning verschillen.

Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Dit betekent dat er een reële kans is op wateroverlast bij extreme neerslag. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning.

Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, wat betekent dat de woning energiezuinig is. De exacte isolatiematerialen en de staat van de isolatie zijn niet gespecificeerd, maar het label A geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is.

Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Dit betekent dat de tuin veel zon kan vangen, vooral in de middag en avond. De tuin is een fijne plek om buiten te zitten, maar de exacte grootte is niet vermeld.