Verkocht onder voorbehoud
Transvaalkwartier-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Boerenstraat 20 in Den Haag is een verrassend ruime woning in een volksbuurt vol karakter. Met 166 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt, gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel A. De vraagprijs van €515.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zuinige uitrusting. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €338.750, en het gemiddelde oppervlak is 88 m². Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Haag voor een breder beeld.
De buurt Transvaalkwartier-Zuid is een echte volksbuurt: druk, gezellig en soms rommelig. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: "Transvaal is een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk." Een ander vult aan: "Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt." De buurt telt ruim 7.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De stedelijkheid is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 7.369), wat past bij het stadsleven.
In de straat zelf is het parkeren een uitdaging, zoals een bewoner opmerkt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek), SPAR express (twee straten verder) of Albert Heijn (tien minuten lopen). Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute en KC de Telescoop. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met scholen als het Sint-Maartenscollege. De gemeente Den Haag werkt hard aan de leefbaarheid, met veel voorzieningen zoals speeltuinen, winkels en buurthuizen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wilburg Makelaars & Taxateurs.
Details van deze woning
Boerenstraat 20, 'S-Gravenhage
Goed · 3 bewoners
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Transvaal is een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk. Vaak ruzies door Oostblokkers en veel troep op straat en rondom de container. Wellicht dat de waarschuwing ook in het Turks/Bulgaars kan. De gemeente werkt wel keihard om het toch schoon te houden. Veel voorzieningen door middels van winkels met buitenlandse producten, de Haagse markt etc. Genoeg scholen. Er zou wel meer groen mogen komen. Er wonen veel ouderen helemaal alleen in een 5/6 kamer woning, terwijl er aan de andere kant hele gezinnen het met 1/2 kamers moeten doen. Deze ouderen zou echt een beter aanbod gedaan moeten worden: een kleinere woning, maar zonder dat ze ineens heel veel meer huur moeten gaan betalen. Voldoende speelgelegenheden, zowel voor kleintjes als grotere kinderen (voetbalkooien bijvoorbeeld). Het buurthuis biedt ook veel mogelijkheden voor zowel kinderen als volwassenen. Diverse activiteiten om de jeugd van de straat te houden. Kortom, ik woon hier met veel plezier.
In deze buurt zijn er verschillende speeltuinen, er jij veel tram en bus haltes. Dus is het makkelijk te bereiken en is de mogelijkheid er om snel je te verplaatsen als je ergens heen wilt en je geen voortuin hebt. Er zijn ook veel winkeltjes en supermarkten in de buurt. Tandarts ten, huisartsen, apotheken, winkeltjes, supermarkten etc zijn allemaal in de buurt( op loop afstand ). Hetzelfde geld voor basisscholen, er zijn veel verschillende basisscholen in de buurt. Ik ben met de gemeenschap grotendeels tevreden. Vooral die in mijn straat en eromheen. Er is wel af en toe helaas wat vervuiling rond de vuilnis containers in de buurt . Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt.
Gegevens uit Transvaalkwartier-Zuid
Gegevens uit Transvaalkwartier-Zuid
94 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Boerenstraat 20, 'S-Gravenhage
De woning aan Boerenstraat 20 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.
De vraagprijs van €515.000 ligt 52% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€338.750). Dat komt vooral doordat deze woning met 166 m² bijna twee keer zo groot is als het buurtgemiddelde (88 m²). De prijs per m² is met €3.103 lager dan het buurtgemiddelde van €3.940 per m². Vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €321.811 in de buurt is dit een forse prijs, maar het formaat en energielabel A rechtvaardigen deels de hogere vraagprijs.
De buurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,6. Het is een levendige volksbuurt met veel voorzieningen, maar ook drukte en soms rommeligheid rond containers. Er zijn veel winkels, scholen en speeltuinen. Parkeren is een aandachtspunt. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Over het algemeen zijn bewoners tevreden, al noemen ze ook de drukte en af en toe overlast.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen ook label A. Een label A woning heeft doorgaans lage energiekosten, maar exacte bedragen hangen af van gebruik en tarieven. Je kunt rekenen op een efficiënte woning met goede isolatie en een moderne installatie.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Lidl op 328 meter, SPAR express op 391 meter en Albert Heijn op 627 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Parachute (op 3,3 km) en KC de Telescoop (op 3,8 km). Voortgezet onderwijs is er met het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum op ongeveer 4 km. De afstanden zijn iets groter, maar met de fiets of tram goed te doen.
In de buurt zijn in totaal 613 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Bewoners melden weinig overlast, al is er af en toe vervuiling rond containers. Een bewoner zegt: 'weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.' Het is een stedelijke buurt met de gebruikelijke dynamiek.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Transvaalkwartier-Zuid is 116 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Deze woning is met label A en groot oppervlak mogelijk aantrekkelijk voor kopers die ruimte zoeken in de stad.
6 woningen in de buurt Transvaalkwartier-Zuid
