Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 2015 staat aan een rustige weg in de woonwijk Everlasting, een buurt die met ruim 1.200 inwoners en veel 65-plussers een kalme uitstraling heeft. Met een vraagprijs van €695.000 is dit een van de tussenwoningen in Teylingen die momenteel te koop staat. De woning is sinds eind oktober 2026 aangeboden.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 m³ en de woning heeft een achtertuin van 59 m², bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 142 m² op, de makelaar 138 m².
Een buurt met een groen en rustig karakter
Met relatief veel 65-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." De buurt Everlasting telt 646 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 195 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn is twee straten verder op 469 meter. Basisschool Andreas zit op 482 meter en het Teylingen College op 494 meter. De huisartsenpraktijk De Zeven Linden en Apotheek Voorhout zitten beide op ongeveer 200 meter. Bushalte Oosthoutlaan is op 613 meter met lijnen 54, 57, 90 en 361, en treinstation Voorhout ligt op 550 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €590.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 37%, van €430.000 naar €590.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder DELANGE. Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boerhaavestraat 53B, Voorhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €590.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €430.000 naar €590.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 500 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 142 m² en volgens de makelaar 138 m². Er is een achtertuin van 59 m², bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op adresniveau is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 59% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 195 meter en de Albert Heijn op 469 meter. Basisschool Andreas zit op 482 meter en het Teylingen College op 494 meter. De huisartsenpraktijk De Zeven Linden en Apotheek Voorhout liggen beide op ongeveer 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Oosthoutlaan ligt op 613 meter en wordt bediend door lijnen 54, 57, 90 en 361. Treinstation Voorhout ligt op 550 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op zowel bus als trein.
Wat is de gemiddelde leeftijd in de buurt Everlasting?
In de buurt wonen 1.275 mensen, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Dat is een relatief hoog aandeel ouderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1, en 38% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt Everlasting. De gemiddelde vraagprijs is €678.333, met een mediaan van €695.000. De prijzen lopen uiteen van €495.000 tot €845.000.
