Verkocht onder voorbehoud
Achter de Pijp, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Boëtiusstraat ademt de sfeer van 1925: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke woning houdt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €345.000 is dit een marktconforme prijs voor een tussenwoningen in Vijfheerenlanden.
De woning ligt in de buurt Achter de Pijp, een rustige woonwijk in Leerdam. De buurt telt ruim 2100 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een groene omgeving met een park op loopafstand. De buurt Achter de Pijp heeft een dorps karakter, met voorzieningen als een supermarkt en basisschool dichtbij.
's Ochtends haal je brood bij de PLUS om de hoek of bij de Aldi twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar Basisschool Het Mozaiek, op twee minuten lopen, of naar IBS El Boukhari, vijf minuten verderop. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Witte Woningmakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Boëtiusstraat 10, Leerdam
Gegevens uit Achter de Pijp
7 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Boëtiusstraat 10, Leerdam
De woning aan Boëtiusstraat 10 in Leerdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €345.000 is marktconform voor een tussenwoning uit 1925 in Leerdam. De woning heeft 85 m² woonoppervlak en een perceel van 97 m². Het energielabel D betekent dat er mogelijk nog investeringen nodig zijn voor isolatie, wat de prijs beïnvloedt. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie van de markt.
Achter de Pijp is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en de buurt heeft een dorps karakter. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van een rustige omgeving houdt.
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Fietsend ben je er in 5 minuten. Dit maakt de woning goed bereikbaar voor forenzen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Mozaiek ligt op 150 meter, IBS El Boukhari op 270 meter en De Joost (voortgezet onderwijs) op 430 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is, maar er zijn mogelijkheden om te verduurzamen, zoals het isoleren van muren of dak. Dit kan de stookkosten verlagen en het wooncomfort verbeteren.
Binnen een kilometer zijn er vier supermarkten: Aldi (410 m), PLUS (472 m), Jumbo (663 m) en Albert Heijn (949 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
4 woningen in de buurt Achter de Pijp
