Bogaardstraat 40

De woning aan Bogaardstraat 40 in Aardenburg heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €195.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€372.536) en ook onder de mediaan (€322.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (100 m² versus 151 m²), maar de prijs per m² (€1.950) is lager dan het buurtgemiddelde van €2.525. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met energielabel B.

Aardenburg is een rustig dorp met veel oudere inwoners (31% is 65+). Er zijn weinig winkels, maar de rust wordt gewaardeerd. Het aantal misdrijven is laag (24 per jaar) en de omgevingsadressendichtheid is 343, wat duidt op een niet-stedelijk gebied. Het is een fijne plek voor wie van stilte houdt.

Ja, basisschool Op Dreef ligt op 600 meter afstand, goed beloopbaar. De rooms-katholieke basisschool Sint Jozef zit op 2,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College op 6,2 km. Er zijn dus voldoende opties voor basisonderwijs in de directe omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 54,7 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer. De woning is dan ook vooral geschikt voor mensen die veel thuiswerken of met de auto reizen.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. In de buurt heeft 16,7% van de woningen label B, en 12,5% heeft label A. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten, zonder extreme kosten.

De dichtstbijzijnde supermarkten (Aldi, Albert Heijn, Jumbo, Lidl) liggen allemaal op ruim 6 km afstand. Dat is niet op loopafstand, maar met de auto ben je er zo. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even rijden.