Bohemen 25

De vraagprijs van €579.000 is marktconform voor een tussenwoning van 162 m² in Leusden. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.574, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Vergelijkbare woningen in Rozendaal worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag verkocht.

De woning ligt in een rustige straat in Leusden. Het treinstation is op 6,5 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De snelweg A28 is met de auto goed bereikbaar.

Het is een tussenwoning uit 1972 met een woonoppervlak van 162 m² en een perceel van 150 m². De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet de nieuwste standaard.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Montessori Basisschool 't Ronde (336 m) en Basisschool de Heerd (376 m). Ook zijn er andere scholen zoals Basisschool de Holm en KLA4 binnen 500 meter.

De buurt is rustig en veilig. In de CBS-data over Rozendaal staan 6 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een kindvriendelijke omgeving met veel groen.

Rozendaal heeft een omgevingsadressendichtheid van 2172 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt de buurt groen en rustig aan door de vele eengezinswoningen en tuinen.