Verkocht onder voorbehoud
Lombok-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Borneostraat combineert de charme van 1918 met een verrassend modern energielabel A+. Met 65 m² woonoppervlak en een kleine tuin van 48 m² is het een compacte, maar complete woning in een van de levendigste buurten van Utrecht. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan energiezuinige woningen in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Utrecht.
Lombok-Oost is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De sfeer is kosmopolitisch en levendig, met een mix van culturen en een hoog voorzieningenniveau. De buurt Lombok-Oost staat bekend om zijn markt, de Kanaalstraat en de vele eetgelegenheden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid en een groot aantal voorzieningen op loopafstand.
De Albert Heijn zit om de hoek, op nog geen twee minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet uit. Ook een SPAR en een AH to go zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindercampus Molenpark (twee straten verder) en KBS De Pijlstaart (op tien minuten lopen). Het Christelijk Gymnasium Utrecht is een van de dichtstbijzijnde middelbare scholen. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Borneostraat 26, Utrecht
De vraagprijs van €475.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Lombok-Oost (€452.921) en de mediaanprijs (€472.000). De woning heeft echter een uitzonderlijk energielabel A+, wat in de buurt maar 5% van het koopaanbod heeft. Dat kan de meerprijs verklaren. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 19 dagen, wat wijst op een actieve markt.
Lombok-Oost is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een levendig straatbeeld met winkels, restaurants en markten. Het treinstation Utrecht Centraal is op 1,2 km afstand, goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Deze woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In Lombok-Oost heeft slechts 5% van de koopwoningen dit label. Dat betekent lage energiekosten en een goede isolatie. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen in de buurt, waarvan 80% van vóór 1945 is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindercampus Molenpark (312 m) en KBS De Pijlstaart (643 m). Voor voortgezet onderwijs is het Christelijk Gymnasium Utrecht op 496 m afstand. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 19 dagen. Dat is relatief kort, wat duidt op een vraagmarkt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
De woning heeft een woonoppervlak van 65 m² en een perceel van 48 m². Het is een compacte tussenwoning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.353 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.520 | – |
| Huurprijs | €1.484 p/m | €1.364 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.603 | €608.418 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.827 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.463 | €538.996 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.932 p/m | €1.906 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Borneostraat 26, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
