Gracht, Kerkrade
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Boudewijn-Eik in Kerkrade biedt een woonoppervlak van 109 m² op een perceel van 130 m². Het bouwjaar 1974 en energielabel D geven aan dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €239.000 is dit een marktconform aanbod voor een tussenwoning in Kerkrade.
De woning ligt in de buurt Gracht, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt is rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde bevolking zien.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek), Jumbo (twee straten verder) of Aldi (vijf minuten lopen). Basisschool de Spoorzoeker is naast de deur, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Kerkrade biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Parkstad Makelaardij op Funda en Pararius.
Details van deze woning
Boudewijn-Eik 52, Kerkrade
Gegevens uit Gracht
20 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Boudewijn-Eik 52, Kerkrade
De woning aan Boudewijn-Eik 52 in Kerkrade heeft energielabel D.
De vraagprijs van €239.000 is marktconform voor een tussenwoning van 109 m² in Kerkrade. Het energielabel D en bouwjaar 1974 zijn factoren die de prijs beïnvloeden, maar zonder vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt is het lastig een exact oordeel te geven.
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand, dus je bent er met de fiets in ongeveer 15 minuten.
Een woning uit 1974 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel of elektra. Het energielabel D wijst op matige isolatie, dus investeringen in dubbel glas of dakisolatie kunnen lonen.
Ja, basisschool de Spoorzoeker ligt op 545 meter, om de hoek dus. Ook zijn er andere basisscholen en speciaal onderwijs binnen een straal van 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kerkrade-centrum, op 4,7 km.
In de buurt zijn 71 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 35 per 1000 inwoners. Dat is een gemiddeld cijfer voor een woonwijk. De buurt oogt rustig en groen.
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 925 adressen per km², wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied (code 4). Het is dus een rustige, groene wijk met voldoende voorzieningen op loopafstand.
5 woningen in de buurt Gracht
