Heiveldstraat 73
Kaalheide, Kerkrade
BuurtEen appartement met verrassend veel ruimte
Aan de Heiveldstraat 73 in Kerkrade staat een appartement dat met 8 kamers en 2 woonlagen meer weg heeft van een eengezinswoning. Het bouwjaar 1930 geeft de woning karakter, terwijl het energielabel E aangeeft dat je rekening mag houden met energiekosten. Met een vraagprijs van 250.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Kerkrade, waar de gemiddelde prijs rond de 285.625 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 2.016 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 1.940 euro, wat de woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met twee gezichten
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning, tussenwoning, met 8 kamers waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een inhoud van 1.100 kubieke meter en beschikt over een inpandige garage en een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. Opvallend is het verschil in oppervlakte: de BAG-registratie geeft 259 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat duidelijk is waarom ze verschillen.
Leven in Kaalheide
Met 2.785 inwoners is Kaalheide een buurt waar het aandeel 45-plussers met 30 procent het grootst is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustige buurt" en zegt "nooit last van overlast" te hebben. Een ander is minder positief en spreekt over een "vervuilde onrustige buurt". De meningen lopen dus uiteen, en met 82 geregistreerde misdrijven in de buurt is het aan jou om te bepalen hoe je dit waardeert. De buurt Kaalheide heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,1 kilometer of de Jumbo op 1,2 kilometer afstand. Basisschool De Schakel ligt op 200 meter, en voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum West Kerkrade op 668 meter, met de apotheek direct ernaast. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Kerkrade, Kaalheiderplein op 251 meter de bussen 1, 2 en 601 nemen. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Kerkrade biedt met 22 supermarkten binnen 5 kilometer voldoende keuze.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 89 procent van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Pickee Makelaardij. De woning staat zowel op de eigen website van de makelaar als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heiveldstraat 73, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van 250.000 euro zich tot andere woningen in Kaalheide?
De vraagprijs van 250.000 euro ligt onder het gemiddelde van 285.625 euro en de mediaan van 296.500 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is met 2.016 euro echter iets hoger dan het buurtgemiddelde van 1.940 euro per vierkante meter. De goedkoopste woning in de buurt kost 109.000 euro en de duurste 450.000 euro. Of deze prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 259 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd in de advertentie, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is niet duidelijk welke van de twee het meest accuraat is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 124 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. De woning is gebouwd in 1930, dus vóór 1970, en 89 procent van de panden in dit postcodegebied is ook van vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Heiveldstraat 73?
Op loopafstand vind je basisschool De Schakel op 200 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1,1 kilometer en de Jumbo op 1,2 kilometer. De huisarts zit in het Medisch Centrum West Kerkrade op 668 meter, met de apotheek ernaast. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Kerkrade, Kaalheiderplein op 251 meter de bussen 1, 2 en 601 nemen.
Hoe is de buurt Kaalheide om in te wonen?
Kaalheide heeft 2.785 inwoners, waarvan 30 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustige buurt" en zegt "nooit last van overlast" te hebben. Een andere bewoner is kritischer en spreekt over een "vervuilde onrustige buurt". De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie van de woning.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning. Het is goed om te weten dat deze risico's bestaan, maar ze zeggen niets over de staat van de woning zelf.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers in totaal, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement heeft 2 woonlagen en een inhoud van 1.100 kubieke meter. Daarnaast is er een inpandige garage en een dakterras aanwezig. De indeling is dus ruim, maar het aantal slaapkamers is beperkt in verhouding tot het totale aantal kamers.
