Brasemstraat 7

De vraagprijs ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €424.688. Dat is fors, maar de woning is nieuwbouw uit 2023 met een zeer zuinig energielabel A+++, terwijl het meeste aanbod in de buurt ouder is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €476.024, dus de vraagprijs is aan de hoge kant.

Het energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit past bij nieuwbouw uit 2023, die voldoet aan de laatste isolatie- en installatienormen. In de buurt heeft slechts 9% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.

De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel parken en natuur dichtbij. Bewoners waarderen de rust, maar er zijn ook klachten over hangjongeren en vuurwerkoverlast in november en december. Het openbaar vervoer is beperkt, al is de metro naar het centrum op loopafstand.

Ja, voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl en AH XL. Ook basisscholen en een middelbare school zitten dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Hoogvliet of Rotterdam.

Het treinstation ligt op 13,2 km afstand, dus dat is niet goed bereikbaar te voet. De metro is een beter alternatief voor openbaar vervoer naar Rotterdam.

Met 120 m² woonoppervlak, een perceel van 131 m² en vier kamers (aannemelijk voor een tussenwoning) is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen op loopafstand.