Verkocht onder voorbehoud
Aardenburg, Sluis
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Brouwerijstraat 5 ademt de sfeer van een dorp waar de tijd wat langzamer gaat. Met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 122 m² is het een compacte, maar complete woning uit 1949. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €272.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere tussenwoningen in Sluis.
Aardenburg is een kleine kern met zo'n 1980 inwoners, waar het aandeel 65-plussers (615) opvalt. Een bewoner zegt: "Veel oudere mensen en weinig winkels, over heerlijk rustig wonen." De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 343, wat het dorpse karakter bevestigt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (86%) en koopwoningen (65%). Bekijk ook de buurt Aardenburg voor meer cijfers.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Jumbo, beide op ruim 5 km afstand, een klein eindje rijden dus. Basisschool Op Dreef zit om de hoek (300 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College op 6,4 km. De gemeente Sluis biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 0,6 km en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Brouwerijstraat 5, Aardenburg
Zeer goed · 1 bewoner
Veell oudere mensen en weinig winkels over heerlijk rustig wonen
Gegevens uit Aardenburg
Gegevens uit Aardenburg
0 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Brouwerijstraat 5, Aardenburg
De woning aan Brouwerijstraat 5 in Aardenburg heeft energielabel G.
De vraagprijs van €272.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€372.536). De mediaanprijs in Aardenburg is €322.000. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (107 m² vs. 151 m²). Het energielabel G kan hogere stookkosten betekenen. Alles bij elkaar is de prijs marktconform voor een woning die onderhoud vraagt.
Energielabel G is het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label D of lager.
Aardenburg is een rustig dorp met veel oudere inwoners. Er zijn weinig winkels, maar de rust wordt gewaardeerd. De dichtstbijzijnde supermarkten (Aldi, Jumbo) liggen op ruim 5 km. Basisschool Op Dreef zit op 300 m. Het is een plek voor wie van stilte en ruimte houdt.
Op dit moment staan er 28 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €372.536, met een range van €169.000 tot €795.000. De gemiddelde verkooptijd is 120 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen.
De woning ligt in het centrum van Aardenburg. Een huisartsenpraktijk en een park zijn op 0,6 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 54,7 km (Middelburg of Brugge). Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt is op 5,8 km.
Een woning uit 1949 kan verouderde installaties hebben, zoals elektra en leidingen. Het energielabel G wijst op slechte isolatie. In de buurt is 35,7% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit is niet uitzonderlijk.
6 woningen in de buurt Aardenburg
