Buitenhof 14
Ruinerwold, De Wolden
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in Ruinerwold
Deze tussenwoning uit 2018 staat aan de Buitenhof, een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 135 m² is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €405.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in De Wolden, dan is dit een woning die je niet vaak tegenkomt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 388 m³. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
De buurt Ruinerwold
Ruinerwold is een dorp met ruim 2.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, maar dat is op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, waakt een praten met de buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen noemt. Het aantal misdrijven in de buurt is 30 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 548 meter, om de hoek. Basisscholen zijn dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool De Arendsvleugel op 289 meter en Kindcentrum Ruinerwold op 451 meter. De huisartsenpraktijk is op 836 meter, maar de apotheek is verder weg, in Meppel. Bushalte Vorenwolde met lijn 32 en 432 ligt op 457 meter. Het treinstation Meppel is op 4,6 km afstand.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €341.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €214.000 naar €341.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof 14, Ruinerwold
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €405.000. De WOZ-waarde is €341.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 388 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €214.000 naar €341.000, een stijging van 59%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01. Deze ontwikkeling geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 548 meter. Basisscholen zijn dichtbij: De Arendsvleugel op 289 meter en Kindcentrum Ruinerwold op 451 meter. De huisartsenpraktijk is op 836 meter. Bushalte Vorenwolde met lijn 32 en 432 ligt op 457 meter. Het treinstation Meppel is op 4,6 km.
Hoe is de buurt Ruinerwold?
Ruinerwold heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, maar dat is op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, waakt een praten met de buren".
Is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is A. De woning heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2018, dus het is een relatief nieuwe woning.
Hoeveel tuin heeft de woning?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 135 m² groot.
Statistieken van Ruinerwold
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Ruinerwold
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Wolden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel boeren die er niet tegen kunnen als je een eigen mening vormt. De vluchtelingen in ons dorp worden gewoon uitgescholden door kinderen als zwarte honden etc. Dit is niet nieuw! Dit is een dorp dat niks van buiten accepteert en extreem racistisch is. Ook rook ik zelf een jointje voor pijnklachten maar word behandeld als junkie en zou dan direct maar een dealer zijn? Slechte ervaringen met mensen uit de buurt omdat ze alleen hun eigen accepteren. Amper iets te doen voor jongeren helemaal niet als je 18+, plus bent. Zelf op beide basischolen gezeten van de obs afgepest en de cbs was ook een slechte omgeving voor een kind.
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Als je aan landelijk wonen denkt kom je hier toch wel op uit. Voor de kleinste dorpsgenoten is er een school. Verder heerlijk rustig en dat je naar een andere plaats moet voor boodschappen is dan maar zo! Hier kun je nog spullen buiten zetten en genieten van de schaapjes in de weide
Prima geen probleem met de buren
Statistieken van De Wolden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.619 | €618.427 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.323 | – |
Locatie en voorzieningen
Buitenhof 14, Ruinerwold
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
