Koningsstraat 24A
Schilderskwartier, Hilversum
BuurtEen royale hoekwoning in het Schilderskwartier
Deze hoekwoning uit 1931 staat in het Schilderskwartier, een buurt met zo'n 4.000 inwoners en veel vooroorlogse bebouwing. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 169 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €750.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €938.974 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Hilversum.
Een woning met vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 560 kubieke meter. Rondom zit groen: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in het Schilderskwartier
Met 76% eengezinswoningen en 85% koopwoningen is dit een buurt waar veel mensen langere tijd wonen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5, en 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". Een ander zegt: "Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig". Het aantal misdrijven in de buurt is 118 per jaar. Meer over de buurt Schilderskwartier lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 233 meter, of bij Dirk op 533 meter. Voor schoolgaande kinderen is de PYP - International School Hilversum op 327 meter, en het St. Aloysius College op 346 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Artsenij op 265 meter, en de apotheek is Boots Apotheek Emma op 102 meter. De bushalte Hilversum, Kapelstraat ligt op 253 meter met lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121. Het treinstation Hilversum is op 707 meter lopen. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €691.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €541.000 naar €691.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsstraat 24A, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €691.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €750.000 ligt 9% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 28% gestegen, van €541.000 naar €691.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 560 kubieke meter. Er is een balkon en rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, en de woning is gebouwd in 1931. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 233 meter, Dirk op 533 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Artsenij op 265 meter, en de apotheek is Boots Apotheek Emma op 102 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen 500 meter, waaronder de PYP - International School Hilversum en het St. Aloysius College. Het treinstation Hilversum is op 707 meter.
Hoe is de buurt Schilderskwartier?
Het Schilderskwartier heeft zo'n 4.000 inwoners, met 76% eengezinswoningen en 85% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5, en 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt". Het aantal misdrijven is 118 per jaar.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in het Schilderskwartier is €938.974, met een mediaan van €695.000. De vraagprijs van deze woning is €750.000, wat 20% onder het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.819, terwijl deze woning op €5.137 per vierkante meter zit.
