Buitenom 15

De vraagprijs van €525.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €631.563 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.375 tegenover een buurtgemiddelde van €4.797 per m². Het prijsverschil is deels te verklaren doordat deze woning een tussenwoning is, terwijl het buurtgemiddelde over alle woningtypen gaat. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Stolwijk.

Het is een tussenwoning uit 2017 met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 438 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 137 m². Er is een achtertuin van 70 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.

De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muur- en vloerisolatie. Daarnaast is er een warmtepomp en vloerverwarming door de hele woning, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met de isolatie en de warmtepomp is gunstig voor het energieverbruik.

Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodemdaling, maar voor dit adres wordt het risico als laag ingeschat. Meer informatie kun je vinden bij de gemeente of via de Klimaateffectatlas.

Op loopafstand van ongeveer 150 meter zit een PLUS-supermarkt, en op 170 meter nog een PLUS. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Oranje-Nassauschool op 376 meter en De Sterrenboom op 518 meter. Voor zorg moet je iets verder: de huisarts zit in Haastrecht op 3,1 kilometer en de apotheek in Bergambacht op 4,3 kilometer. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 5 kilometer.

De dichtstbijzijnde bushalte is Stolwijk, Populierenlaan op 87 meter, met buslijn 725. Ook halte Stolwijk, Dorp is dichtbij, op 123 meter, met de lijnen 497 en 725. Daarmee kun je verschillende richtingen op. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op 5 kilometer, waar je op de trein kunt stappen. De busverbindingen en het station bieden daarmee meerdere opties voor het openbaar vervoer.

Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "Best goed!", maar merkt op dat er de laatste tijd minder aan tuinen wordt gedaan. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Stolwijk.

De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata en geen meting ter plaatse. Het betekent dat er mogelijk verkeersgeluid hoorbaar is, vooral op momenten dat er veel verkeer is. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, maar de geluidsbelasting wordt wel als boven de norm geregistreerd.

Het overstromingsrisico voor dit adres is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt het ingeschat als gemiddeld. Daarnaast is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op gebiedsniveau en zijn geen garantie voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat het risico in de toekomst kan veranderen, maar er wordt geen directe dreiging aangegeven.