Burg. Dittersstraat 29

De vraagprijs van €489.500 is marktconform voor een tussenwoning van 156 m² met energielabel B in Beneden-Leeuwen. De woning heeft een ruim perceel van 297 m² en is gebouwd in 1975. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, maar deze prijs past bij de kenmerken van deze woning.

Bewoners geven de buurt een 7,76 en omschrijven het als rustig en beleefd. Alles is op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een dorpse omgeving waar mensen elkaar kennen en de straat schoonhouden.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label is gebaseerd op de isolatie en installaties van de woning uit 1975, maar is in de loop der tijd verbeterd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool de Leeuwenkuil en Openbare Basisschool De Wijzer, beide op ongeveer 900 meter. Voor voortgezet onderwijs is Pax Junior ook op loopafstand. Er zijn in totaal 14 scholen binnen 5 kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,9 kilometer afstand. Dat is bijvoorbeeld het station in Tiel of Nijmegen. De woning is daardoor meer gericht op autogebruik of busvervoer voor langere afstanden.

Een woning uit 1975 kan op termijn onderhoud nodig hebben aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties. De makelaar kan hier meer over vertellen.