Verkocht onder voorbehoud
Kern Beneden-Leeuwen, West Maas en Waal
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Burg. Dittersstraat 31 ademt de sfeer van een jaren 70-woning met flinke afmetingen. Met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 295 m² is er binnen en buiten veel ruimte. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1975. De vraagprijs van €489.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk je met andere tussenwoningen in West Maas en Waal, dan zie je dat dit een forse woning is.
De woning staat in de buurt Kern Beneden-Leeuwen, een dorpse omgeving met bijna 6.000 inwoners. Twee bewoners geven de buurt een 7,76. Een van hen zegt: "Rustig en beleefd", en noemt alles op loopafstand. Een ander vult aan: "Zelfstandig rustig leef en laat leven". De buurt is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 4), met veel eengezinswoningen (79%) en een mix van huishoudens. Het is een plek waar je elkaar groet en de straat schoon wordt gehouden.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Lidl om de hoek (twee straten verder) of de Aldi op vijf minuten lopen. De Jumbo is tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er drie basisscholen op loopafstand: Basisschool de Leeuwenkuil, Openbare Basisschool De Wijzer en Pax Junior (voortgezet onderwijs) liggen allemaal op tien minuten lopen. De gemeente West Maas en Waal biedt een rustige, groene omgeving met voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Beuningen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Burg. Dittersstraat 31, Beneden-Leeuwen
Goed · 2 bewoners
Veel kletsen beppen over onzin
Ik ben hier in december komen wonen sins nu toe geen slechte dingen in deze buurt mee ge maak leuke mensen gezellig zweer hangt er alles is op loop afstand Het word ook erg schoon gehouden der licht altijd wel iets op de grond das nou eenmaal zo maar verder doen we well onze beste om de straaten zo schoon mogelijk te houden
Gegevens uit Kern Beneden-Leeuwen
9 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Burg. Dittersstraat 31, Beneden-Leeuwen
De woning aan Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €489.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1975 in Beneden-Leeuwen. Met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 295 m² is het wel een royale woning. Het energielabel C is gemiddeld voor de bouwperiode. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de vergelijking met andere woningen in de buurt.
De buurt wordt door bewoners als rustig en beleefd ervaren, met alles op loopafstand. Het is een dorpse omgeving met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. De stedelijkheidsgraad is laag (4), dus het is er niet druk. Bewoners waarderen de netheid en de sociale contacten.
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (om de hoek), Aldi (vijf minuten) en Jumbo (tien minuten). Ook zijn er meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs binnen tien minuten lopen. Een huisartsenpraktijk en park zijn ook dichtbij.
Het energielabel is C, wat voor een woning uit 1975 redelijk is. Dat betekent dat er al enige isolatie is, maar dat je nog wel kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning. Het is niet het zuinigste, maar ook niet het slechtste label.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,9 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto. De buurt is wel goed bereikbaar via de weg.
In de buurt wonen zowel gezinnen met kinderen (855 huishoudens) als zonder kinderen (980). Er zijn ook veel eenpersoonshuishoudens (845). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2, wat duidt op een mix van alleenstaanden, stellen en gezinnen.
6 woningen in de buurt Kern Beneden-Leeuwen
